Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.




OP EEN GROOT PERCEEL VAN 1165M2 LIGT DIT KARAKTERISTIEK, VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE UIT 1940.

INDELING
SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde kelder waar zich tevens de aansluitpunten van het witgoed bevinden.

BEGANE GROND:
hal/entree met tegelvloer, een garderobenis, de meterkast (slimme meter en 4 groepen) en een 1/2 betegelde toiletruimte welke is ingericht met een staand closet en een fonteintje.
De hal is uiterst sfeervol te noemen door de houten lambrisering en het aanwezige glas-in-lood in diverse raampartijen.
De woonkamer met open haard en muurkast kent een door-zon karakter door de voorgelegen erker en de achtergelegen raampartij. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer.
De gesloten keuken met tegelvloer is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Middels het tussengelegen portaal is de achtergelegen werkkamer toegankelijk. Deze ruimte is afgewerkt met een novilonvloer en een eenvoudige keukeninstallatie. De ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop met muurkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,31 x 3,79m met muurkast;
- slaapkamer 2: 3,88 x 3,79m met muurkast;
- slaapkamer 3: 3,64 x 3,99m met achtergelegen ruimte welke tevens als 4de slaapkamer gebruikt kan worden;
- geheel betegelde badkamer (2,55 x 2,94m) welke is ingedeeld met een lig- en zitbad, een staand closet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke momenteel als berging in gebruik is. Tevens is hier de standplaats van de CV-installatie. Deze ruimte kan afgewerkt worden als 1 of 2 slaapkamers.

GARAGE:
Separaat gelegen stenen garage. De garage is ingedeeld als garage met achtergelegen berging en bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met gazon, borders, terras en een afsluitbare achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een goed onderhoudsniveau;
- pand is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- de kozijnen met glas-in-lood ramen zijn v.v. voorzetramen;
- pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 1165m2;
- pand is uitermate geschikt voor de "aan-huis-gebonden-beroepen";
- het straatbeeld aan de voorzijde is recent vernieuwd;
- het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- Cv-installatie, merk: Nefit Topline, bj. 2014 (EIGENDOM).



- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 846
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1165
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 6500 Breedte: 1300 Oppervlakte: 845
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 846
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1165
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 6500 Breedte: 1300 Oppervlakte: 845
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heistraat in Einighausen?

Aangeboden door:

Philippen Makelaardij o.g.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heistraat in Einighausen?