Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UPDATE 10-05-2021
Vanwege de grote interesse voor deze woning worden er op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

TE KOOP IN ITTEREN

Rustig gelegen geschakelde hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, garage, ruime oprit en tuin met huisweide. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op dinsdag 11 en woensdag 12 mei. Vriendelijk verzoek om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

TYPERING

Deze halfvrijstaande woning is degelijk gebouwd in de jaren 70 en goed onderhouden. Uniek aan deze woning is de mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde en het ruime perceel met huisweide. De ideale woning voor mensen die houden van het buitenleven!

LIGGING

De woning is rustig gelegen aan de rand van het Maasdorp Itteren. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over het landschap.

Itteren is bij uitstek een locatie voor natuurliefhebbers. Het dorp is omsloten door de Maas en het Julianakanaal en het aanwezige natuurschoon maakt het dorp een geliefd fiets- en wandelgebied. Ook visliefhebbers zijn hier op de juiste plek, de visvijver van Itteren is op slechts een paar honderd meter afstand gelegen.

Als de kinderen in de achtertuin zijn uitgespeeld kunnen ze goed vertoeven in de ruime kinderspeelplaats die schuin tegenover de woning is gelegen.

Het centrum van Maastricht, maar ook de dorpskernen van Bunde en Meerssen met alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn snel en makkelijk te bereiken per fiets, auto of bus.

ALGEMEEN

• Bouwjaar circa 1972
• Perceelgrootte 1.414 m2
• Inhoud woning circa 443 m3
• Woonoppervlak circa 107 m2
• Overig inpandig circa 15 m2 (zolder)
• Deels houten en deels kunststof kozijnen.
• Deels dubbel glas en deels enkel glas.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• De bitumineuze dakbedekking van de platte daken dateert van circa 1993.
• C.v.-ketel is gehuurd.
• In de woning en in de garage is asbesthoudend dakbeschot aanwezig.
• Definitief energielabel E.
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Begane grond:
• Entree voorzien van een natuurstenen tegelvloer. Meterkast met smeltzekeringen, aardlek en slimme elektra- en gasmeter. Een trapkast biedt ruimte voor de garderobe.

• De woonkamer (circa 19 m2) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een natuurstenen vloer en een kachel. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval.

• Separate keuken (circa 14 m2) voorzien van een moderne keukeninstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, Vanuit de keuken is een berging toegankelijk alwaar een aansluitpunt voor de wasmachine is en waar tevens een diepvries geplaatst kan worden.

• De keuken heeft een mooie open verbinding met de aanbouw (circa 15 m2) die eveneens voorzien is van een natuurstenen vloer. Een grote raampartij en een dakraam zorgen hier voor veel lichtinval. Door in de tuin een muurtje en schutting weg te halen kan er vanuit deze aanbouw een prachtig vrij uitzicht gecreëerd worden.

• Garage (circa 18 m2) voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur. Tevens voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een grindvloer en alwaar het luik met vlizotrap naar de zolder.

• Slaapkamer 1 (circa 12,5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een planken houten vloer. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas en een rolluik.

• Slaapkamer 2 (circa 6,5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een planken houten vloer. Deze kamer heeft een houten deur met enkel glas naar het balkon en is tevens voorzien van een rolluik.

• Slaapkamer 3 (circa 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas en een rolluik.

• Badkamer (circa 6 m2), geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met onderkast.

Tweede verdieping:
• Via vlizotrap te bereiken zolder alwaar de standplaats van de c.v.-ketel. Nokhoogte circa 2,2 m.

• De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en een grindpartij. De diepe beklinkerde oprit loopt taps toe maar biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

• De achtertuin is deels beklinkerd en deels aangelegd met nog aan te planten borders. Er zijn een tweetal houten bergingen. Tevens is er een ruime stal die voldoende bergruimte biedt en tevens gebruikt kan worden voor het houden van bijvoorbeeld een ezel of pony.

• De huisweide is geheel omheind. Aan de zijkant van het perceel is een tweede oprit gelegen met poort. Deze oprit is bereikbaar via de Kerkveldweg.

FINANCIERING ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN

Energiebesparende maatregelen verhogen je wooncomfort en verlagen je energierekening. Voor het verduurzamen van een woning als deze kun je gebruik maken van subsidie.

Je kunt subsidie krijgen voor isolatie zoals dakisolatie, isolatie van de buitenmuren, vloerisolatie of HR++ of triple glas. Om in aanmerking te komen voor subsidie moet je binnen een jaar ten minste 2 isolatiemaatregelen laten uitvoeren of combineren met een andere maatregel zoals de installatie van een warmtepomp of zonneboiler. Meer informatie hierover kun je vinden op de website van Milieu Centraal.

Ook bij het afsluiten van een hypotheek zijn er gunstige voorwaarden mogelijk als je energiebesparende maatregelen gaat meefinancieren. Vraag hiernaar bij je hypotheekadviseur!

BIJZONDERHEDEN

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 18
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1414
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Garage electra Ja
CV ketel eigendom huur
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
Garage opp 18
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1414
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 19
Garage electra Ja
CV ketel eigendom huur
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruyterstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Laura Makelaardij & Advies

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruyterstraat in Maastricht?