Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Ophoven, op loopafstand van Sittard-Centrum, ligt deze mooie instapklare en verrassend ruime twee-onder-een kapwoning die je gezien móet hebben! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, aanbouw, tuinkamer, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte met separaat toilet in de achtertuin.

BEGANE GROND
Overdekte entree/carport, waar waaruit toegang tot de hal met mooie tegelvloer.
Betegelde toiletruimte met hangend toilet.
Ruime woonkamer met inbouwspots, open keuken en aanbouw.
Mooie zeer ruime open keuken (2014) met onder andere grote afzuigkap, 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries (2021), zwart composiet werkblad en veel bergruimte.
Achter de woonkamer bevindt zich de aanbouw waarin de eetkamer is gesitueerd. In de naastgelegen bijkeuken treft u een wastafel aan en witgoedaansluitingen.
Vanuit de eetkamer is het overkapte terrasgedeelte met buitenkeuken bereikbaar. Dit terras kan op frissere dagen ook dichtgemaakt kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daaraan drie slaapkamers, alle voorzien van rolluik en dezelfde laminaatvloer.
Ruim opgezette en in 2019 geheel vernieuwde moderne badkamer met badkamermeubel, 2 wasbakken, designradiator, (tweede) toilet en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich de grote vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval.
Op deze verdieping is de cv-ketel opgesteld in een mooie kastombouw.

KELDER
Deze bestaat uit twee ruimtes. De achterste ruimte is voorzien van een radiator.

TUIN
Grote, geheel omsloten en perfect afgewerkte onderhoudsvriendelijke tuin, te bereiken via de aanbouw of via een poort en de carport aan de zijkant van de woning.
Aan het einde van de tuin is een grote mooie hobby-/feestruimte gerealiseerd (8m x 4m), nu in gebruik als ‘mancave’ met vaste bar en apart toilet. Deze multifunctionele ruimte is ook om te vormen tot bijvoorbeeld werk- of atelierruimte.
Een tweetal buitenbergingen zorgt voor extra berg- en stallingsruimte.

OVERIGE KENMERKEN
• Carport met elektrisch rolluik;
• 28 zonnepanelen (2012);
• CV-ketel eigendom (2012);
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• Dak vernieuwd in 2012;
• Airco;
• Instapklaar.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 524
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 47
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4300 Breedte: 850 Oppervlakte: 366
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 524
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 47
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4300 Breedte: 850 Oppervlakte: 366
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geuweg in Sittard?

Aangeboden door:

Vivre Adviesgroep

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geuweg in Sittard?