Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen, ruime geschakelde woning met garage, woonkamer met openhaard, 4 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, badkamer met ligbad en douche, werkkamer, wijnkelder en een heerlijke omsloten tuin. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Campagne en heeft een vrij uitzicht over een groenplantsoen.


Indeling:

Begane grond:


Entree met garderobekast, meterkast en recent gerenoveerde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Vanuit de entree is via een grote glazen deur, toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door een gezellige openhaard. De vloer is afgewerkt moderne antracietkleurige plavuizenvloer voorzien van aangename vloerverwarming. deze loopt door naar de keuken en entree. Door het grote raam in de achtergevel, dat doorloopt tot op de vloer, alsmede de schuifpui, heeft men optimaal tuincontact. Vanuit het grote raam in de voorgevel heeft men eveneens veel lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving.

De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (Goergen Keukens, bouwjaar 2016) voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, Teppan-Yaki bakplaat, Bora geïntegreerde afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast en een spoelunit met een één-greeps-mengkraan. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Kwaliteit staat hier centraal.
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras en de achtertuin.
Eerste etage:

Via de trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers alsmede de overloop voorzien van een moderne laminaatvloer. Aansluitend aan de masterbedroom bevindt zicht de garderobe. De hoge schuine plafonds en de vide geven deze slaapkamer een extra ruimtelijk gevoel.

De naastgelegen badkamer is zowel vanuit de overloop alsmede de masterbedroom bereikbaar. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, 2e hangtoilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel.


Tweede etage:

Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevinden zicht 2 kamers waarvan een kamer momenteel gebruikt wordt als werkkamer. Deze staat in open verbinding met de masterbedroom. Vanuit de overige slaapkamer is een royale bergzolder bereikbaar.


Kelder:

de kelder is bereikbaar via de trap in de woonkamer. De kelder heeft 2 aparte ruimtes. Eén ruimte beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. Hier staat tevens de CV installatie opgesteld. ( Nefit HR, bouwjaar 2015, eigendom)
De andere kelderruimte is ingericht als wijnkelder.


Tuin:

Vanuit de toegangsdeur alsmede de grote schuifpui in de woonkamer is er toegang naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd. Hier geniet men van de middag- en avond zon.
De voortuin is royaal van opzet en beschikt over een royale oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.


Garage:

De naastgelegen garage is bereikbaar vanaf de oprit alsmede via een toegangsdeur vanuit de achtertuin.
Deze garage beschikt over elektriciteit en wateraansluiting.


Algemeen:

De gehele woning is in 2015/2016 gemoderniseerd en verkeerd verder in goede staat van onderhoud.
Deze eengezinswoning beschikt deels over kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen voorzien van enkel glas. Alles slaapkamers alsmede de zolderkamers beschikken over rolluiken. Aan de achtergevels is een zonnescherm aangebracht.


Energielabel:

Deze woning heeft een DEFINITIEF energielabel E


Bijzonderheden:

• Royale woning met 4/5 slaapkamers
• Rustige ligging op een uitstekende locatie
• Ruime woonkamer met moderne plavuizen vloer met openhaard
• Moderne keuken met kookeiland en alle apparatuur
• Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badkamermeubel
• Wijnkelder
• Garage
• Omsloten tuin met veel privacy
• Vrij uitzicht

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 633
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 344
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 1100 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 633
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 344
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 1100 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emilionlaan in Maastricht?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emilionlaan in Maastricht?