Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hou jij van VRIJHEID, luxe en LANDELIJK wonen? Dan is dit prachtig, ruim, vrijstaand landhuis met inpandig zwembad in Grathem met 3 riante slaapkamers, luxe badkamer, dubbele garage en geheel onderkelderd perfect voor jullie/jouw. Op dit riante perceel kun je heerlijk en ongestoord wonen. De grote, mooie woonkamer nodigt uit om lange avonden te vertoeven bij de mooie houtkachel. De hypermoderne keuken met kookeiland is gewoonweg een plaatje. Terwijl de tuin – met weids uitzicht over de landerijen – zich leent voor gezellige etentjes. Bij minder weer geef je die onder de grote, mooie overkapping.

De multifunctionele ruimte is geschikt voor dubbele bewoning eventueel met je ouders of kun je gebruiken als werkruimte/gastenverblijf. Vraag onze uitgebreide brochure aan met meer foto’s.

ALGEMEEN: Zoek jij rust, ruimte en privacy, dan is Veldstraat 7 in Grathem dé plek voor jou.

Het gehele landhuis is voorzien van rolluiken.

Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Het pand is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple isolatie glas.

Het landhuis is heel praktisch en gemakkelijk in onderhoud.

Denk hierbij onder andere aan een handig stofzuigsysteem. Je sluit je slang erop aan in iedere ruimte en je kunt aan de slag.

De multifunctionele ruimte met aparte ingang aan de voorzijde, is makkelijk in te richten als extra woning. Je kunt denken aan een werkruimte/gastenverblijf of aan dubbele bewoning. Samen maar toch apart met je moeder, vader of kind onder 1 dak. De leidingen voor een badkamer en toilet, liggen er al. Natuurlijk kun je van deze ruimte ook een atelier, hobbyruimte of kantoor maken.

Op een perceel van 7.159m2 is heel veel mogelijk. Denk aan het aanleggen van een buitenzwembad.

Hoewel je ver weg ligt van de ‘bewoonde’ wereld ben je in 4 autominuten in het centrum van Grathem. En in 15 minuten in hartje Roermond. Ook op de (auto)snelwegen A2 en A75 ben je zo. Je kunt dus snel op andere plekken in Limburg zijn of daarbuiten.

BEGANE GROND: De hele begane grond is voorzien van antracietkleurige tegels met vloerverwarming die voor warmte in de winter en koelte in de zomer zorgt.

Ruime en mooie woonkamer met optimale lichtinval door de vele ramen, heeft een gezellige houtkachel en is zeer geschikt om etentjes of feestjes te houden. Een avondje televisie kijken bij de kachel of spelletjes doen in het eetgedeelte is óók een fijn tijdverdrijf.

Vanuit de woonkamer kom je in de moderne op maat gemaakte keuken die is voorzien van een granieten werkblad (gezoet) met eiland inclusief extra afzuiging deze keuken is van alle gemakken voorzien:

• Stoomoven en warmhoud lade • Combi oven magnetron • Koelkast • Vaatwasser • Afzuigkap • Aparte grilplaat • 4 Pits inductie kookplaat • (Bonen) Koffiezet apparaat

Denk eens aan de lekkere gerechten die je hier kunt klaarmaken. En waar ga je het opeten? In de keuken, in de eetkamer, buiten, eventueel onder de overkapping. Of misschien lekker op de bank bij de houtkachel?!

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/was- en strijkkamer. In de grote kasten kun je al je voorraad kwijt en andere zaken.

Het inpandige zwembad is natuurlijk een mooie plus van deze woning. ’s Morgens heerlijk beginnen met een frisse duik of de dag afsluiten met een paar baantjes. Het kan allemaal. Dit zwembad is te overdekken middels een rolluik.

Tussen de garage en de keuken/hal ligt een multifunctionele ruimte. De naam zegt het al: deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Hier kan een ouder wonen, maar er zijn er nog veel meer mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld: een yoga-, bedrijfs- of oefenruimte. Een keukenblok is al aanwezig. Alle leidingen liggen er al, zodat er eenvoudig een toilet en badkamer gemaakt kunnen worden.

VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie en riante slaapkamers met veel lichtinval. Op alle 3 de kamers ligt een laminaatvloer.

In slaapkamer 1, vind je een inloopkast. Wat een luxe!

De badkamer is heel groot en voorzien van alle gemakken: een ruim ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met onderkasten voorzien van lades en zwevend toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich ook een zolder en bergzolder met genoeg opbergmogelijkheden.

KELDER: De woning is helemaal onderkelderd. Via de trap in de was, strijkruimte kom je in de kelder. Wat een extra ruimte! En mooi afgewerkt!

Er zijn 4 kelder ruimten. Je vindt hier een technische ruimte, speel/feest kelder met apart keukenblok, provisiegedeelte en een algemene kelder ruimte.

De technische ruimte is gelegen nabij het zwembad met:

* Grote boiler * Zwembad installatie, afzuiging * Unit centrale stofzuiginstallatie * Unit voor aardwarmte

GARAGE: Er is genoeg ruimte voor 2 auto’s, motors, scooters en/of fietsen in de dubbele garage.

Ook is er een luik met takel gemaakt ideaal voor verhuizing én voor het plaatsen/wisselen van de units in de technische ruimte.

TUIN: De tuin lijkt wel een groot, groen tapijt. Mooi! Je kunt heel ver kijken over de landerijen. Je hebt dus heel veel privacy.

En natuurlijk beschik je ook over een ruim terras met tegels.

Je gaat hier veel plezier beleven. Relaxen, borrelen of barbecueën. Met je gezin, je familie en je vrienden. De zon is er in overvloed. En is het een keertje iets minder weer, zoek je je toevlucht tot de overkapping. Daar zit je lekker droog.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom: vereist

ENERGIELABEL: Verkoper beschikt ten tijde van levering over een definitief energielabel.

STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend

LIGGING: Rustig en landelijk gelegen.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Interesse? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 364
Inhoud woonhuis 2709

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 4500
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 7159
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7500
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 6000
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking prijs op aanvraag
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie driedubbel glas;volledig geisoleerd
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 364
Inhoud woonhuis 2709

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 4500
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 7159
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7500
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 6000
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking prijs op aanvraag
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie driedubbel glas;volledig geisoleerd
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldstraat in Grathem?

Aangeboden door:

Maison Makelaars Roermond / Maasgouw / Roerdalen / Echt-Sus

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldstraat in Grathem?