Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Wijnandsrade gelegen riant vrijstaand herenhuis (2000) in dertigerjaren stijl met o.a.: ruime kelders, riante leefruimte (65 m²) met plafondhoogte van 3.10 m, separate woon/leef keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers, omsloten tuin en dubbele garage; INSTAPKLAAR, recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe luxe keukeninstallatie en badkamers; optimaal isolatiepakket en 14 zonnepanelen.

INDELING

Souterrain:
Geheel onderkelderd (totaal circa 125 m²) voorzien van plavuizenvloer en stucwerk wand afwerking, ideaal voor de hobbyist.
Kelder 1 (11.60 x 4.55 m) verwarmd met daglicht.
Kelder 2 (7.70 x 4.55 ) met deur naar zijtuin, pomp voor grijswater systeem 10 m³ (toilet, wasmachine en tuin) en daglicht.
Kelder 3 (4.55 x 2.50 m).
Kelder 4 (4.55 x 3.85 m) alwaar wasautomaat- en droger aansluiting.
kelder 5 (4.55 x 2.50 m).

Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin toegang tot de entree. Ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobenis en 5.80 hoog plafond (vide), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Riante leefruimte met fraaie plafondhoogte van 3.10 m geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer totaal circa 65 m² verdeeld in:
- kantoorruimte (2.90 x 2.80 m) met ingebouwde kasten middels schuifdeuren te sluiten van eetkamer;
- eetkamer met ruime erker (4.50 x 4.40 m + 4.60 x 2.70 m) met ingebouwde kasten en schuifdeuren tussen zitkamer en kantoorruimte;
- zitkamer (7.00 x 4.50 m) voorzien van fraaie Franse schouwpartij (kalkzandsteen) met gashaard, ingebouwde kasten, openslaande tuindeuren naar het terras en schuifdeuren tussen woon/leefkeuken en eetkamer;

Woon/leef keuken (6.50 x 4.50 m) eveneens voorzien van visgraat parketvloer, lichtstraat, airco (2021) en luxe witte keukeninstallatie (2020) met separate kastenwand en kook/spoeleiland, inbouwapparatuur te weten: Bora inductie kookplaat, extra grote koelkast met freshzone, vaatwasser, combi-magnetron en separate stoomoven (Siemens apparatuur).
Middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnig gelegen geheel omsloten fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, plantenborders, graszone en verlichting; middels elektrisch bedienbare toegangspoort toegang tot de oprit en vrijstaande geïsoleerde dubbele garage (7.15 x 7.90 m - 3.55 m hoog) voorzien van krachtstroom en separate aansluitmogelijkheden voor toilet en douche (voorzien van dubbele poort waarvan 1 elektrisch bedienbaar en loopdeur).

Eerste verdieping
Middels eiken trap toegang tot de overloop met vide en doorlopende eiken visgraat parketvloer; separate toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer 1 (4.50 x 4.00 m) met walk-in closet (3.00 x 1.40 m) met toegang tot badkamer.
Ruime badkamer 1 (4.00 x 3.00 m) voorzien van vrijstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming; vanuit de slaapkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot het zonnig gelegen balkon aan de achterzijde (4.50 x 1.00 m).
Slaapkamer 2 (4.50 x 2.80 m) met ingebouwde kast en toegang tot balkon (3.00 x 0.80 m) aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (4.00 x 3.40 m) met ingebouwde kast en toegang tot het balkon (4.00 x 2.00 m) aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Middels eiken trap toegang tot de overloop (4.65 x 2.65 m) met doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (6.50 x 3.50 m) met nokhoogte van 6.45 m en toegang tot de vliering/vide (mogelijkheid slaapkamer 5).
Badkamer 2 (2.85 x 2.00 m) voorzien van douche, vaste wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
Techniekruimte alwaar CV installatie (Nefit - eigendom).

Derde verdieping:
Middels losse trap te bereiken vliering/vide - slaapkamer 5 (5.90 x 4.70 m).

ALGEMEEN
Afgewerkt met luxe en duurzame materialen, INSTAPKLAAR.
Voorzien van optimaal isolatie pakket o.a. HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen, energie label A.
Recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe keuken installatie en badkamers.
Gelegen nabij uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aachen.
Genoemde zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1395
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 813
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Airconditioning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 250
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1395
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 813
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Airconditioning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 250
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oudenboschstraat in Wijnandsrade?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heerlen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oudenboschstraat in Wijnandsrade?