Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid en heeft o.a. drie slaapkamers, ruime garage en tuin.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pits gastoestel met wok brander, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een functionele bergkast. De ruime woonkamer beschikt over diverse grote ramen en een tuindeur waardoor deze in direct contact staat met de knusse achtergelegen tuin.
Woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m2 en voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
De onderhoudsvriendelijke siertuin beschikt over een tuinhuis, een sfeervolle overkapping, waterpartij, borders en kunstgazon. Omdat de tuin op het Zuidoosten ligt, kan men hier optimaal van het zonnetje genieten.
Via de tuin heeft men toegang tot de garage met voldoende opbergmogelijkheden en sectionaalpoort.



Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een siergrindvloer geeft toegang tot technische ruimte met opstelling WTW-ventilatie unit, witgoedaansluitingen en een Nefit Trendline HR combiketel (eigendom, 2018) drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk;
Slaapkamer 1 ca. 3,08 X 4,16m met airconditioning;
Slaapkamer 2 ca. 2,21 X 4,16m met airconditioning;
Slaapkamer 3 ca. 2.76 X 2.55m met vaste kastenwand
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Moderne in 2017 vernieuwde geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en zwevend toilet.



Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instapklare woning;
- Gelegen aan een rustig kindvriendelijk hofje;
- Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Optimale isolatie (vloer-, dak- spouwmuurisolatie);
- Hardhouten kozijnen met HR glas;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Gelegen nabij station Hoensbroek, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Gezellige onderhoudsarme geheel omsloten achtertuin;
- Cv-installatie Nefit Trendline HR combiketel bouwjaar 2018 (eigendom).




- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 840 Breedte: 840 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 840 Breedte: 840 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Constantijnhof in Hoensbroek?

Aangeboden door:

Philippen Makelaardij o.g.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Constantijnhof in Hoensbroek?