Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een goed gelegen locatie in Ten Esschen (gemeente Heerlen) dit geheel onderkelderde (77 m2) (stahoogte (2.50 m) sfeervolle, vrijstaand gelegen landhuis (1987) met o.a leefkeuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en diepe voor-en achtertuin. De woning is gelegen op een groot perceel en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een doodlopende straat ten midden van uitvalswegen en diverse wandelgebieden.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Souterrain is verdeeld in een viertal ruimtes;
Tussenruimte, opslagruimte, wasruimte en hobbyruimte.

Begane grond:
Diepe oprit (20 meter), gazon, entree met toegang tot de ontvangsthal alwaar zich ook meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en opgang naar de eerste etage bevindt. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon L-vormige woonkamer met onder meer een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De leefkeuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een 4-pits gas op glas, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en genoeg opbergruimte. In de gehele keuken ligt een tegelvloer. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is.
De tuin (60 meter), rondom gelegen, biedt veel privacy. De geheel omsloten achtertuin is diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, buitenverlichting, tuinhuis (22m2) en gazon. De tuin middels een zij-ingang bereikbaar. Inpandige garage met sectionaalpoort, tegelvloer en deur.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte en een tweetal velux-dakraam. Hier is dan ook de mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer.
De CV ruimte/ opslagruimte is voorzien van een cv-opstelling.

LEUK OM TE WETEN:
- Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden;
- vrijstaand landhuis met bouwjaar 1987;
- Pand is geheel van rolluiken;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- CV- ketel is eigendom uit 2006;
- Pand is geheel geïsoleerd;
- Landelijk gelegen;
- Politiekeurmerk veilig wonen.
- Screens aan de voorzijde aanwezig.
- aanvaarding in overleg.

Ligging:
Ten Esschen (Limburgs: Genessche) is een plaats in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Limburg. Het is een buurtschap binnen de gemeente Heerlen, ingesloten tussen de autowegen A76 en N281, grenzend aan de gemeentes Beekdaelen en Voerendaal. Het ligt op een heuvelrug, met aan de zuidwestelijke kant het kronkelende Geleenbeekdal en aan de noordoostelijke kant de Woonboulevard Heerlen. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuw(st)e aanbod niet en volg ons op Facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 673
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1265
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5500 Breedte: 1400 Oppervlakte: 770
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 673
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1265
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5500 Breedte: 1400 Oppervlakte: 770
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ten Esschen in Heerlen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ten Esschen in Heerlen?