Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP: 6374 GD LANDGRAAF, Schoolstraat 7, in het winkel/centrum van Waubach(Plus, ALDI, Kruidvat etc.), Landgraaf en nabij de sportvelden van o.a. UOW02, Tennisvereniging, Schutterslokaal en Atletiekbaan. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels liggen op loopafstand.

De woning is gelegen in de dorpskern, Waubach op goede stand-in een eenrichtingsstraat ligt deze tussenliggende ZEER RUIME woning, onderhouden, met een vaste trap naar de geheel gerenoveerde, geïsoleerde en nieuw ingerichte ruime zolder verdieping.

De woning heeft daardoor 4 slaapkamers, badkamer, keuken, toilet, via een deur met glas-in-loodramen komt in de L-vormig woonkamer met toegang tot keuken, bijkeuken en tuin. In de tuin staat een ruime berging met zolderverdieping. Aparte Achterom via gesloten betegelde gang en doorgang door de keuken.

Hal: bij binnenkomst komt u in een en authentieke, ruime hal met marmervloer. Die u naar de woonkamer, toilet, meterkast en de eiken houten trap naar de eerste verdieping, brengt. Design radiator met spiegel.

Toilet: betegeld met fontein.

Woonkamer: Is een L-vormige woonkamer met plankenvloer, tuin via een schuifpui bereikbaar. Aan deze woonkamer ligt de gesloten keuken en een bijkeuken. Met ook een mogelijkheid om naar de tuin en de buiten berging te gaan.

Tuin: Zonnige tuin: Is ook geheel betegeld. Geheel omsloten, sfeervol met terrassen.(12.00 x 6,00)

Berging: Een betegelde berging met een zolderverdieping.

Keuken: Vanuit u de keuken kunt u naar de bijkeuken met de witgoed aansluitingen, een berging en de tuin. De gesloten keuken is voor zien van een granieten vloer en een moderne keuken opstelling. Het keukenaanrechtblad is van graniet, diverse apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Bijkeuken: wasmachine, droger en opslagruimte (2,96 x 1,94m)

Via een aparte gang (1,00 x 8,30m) met tegelvloer, bad geiser en toegang tot de kelder, brengt u tot aan de voorzijde van de Schoolstraat (fietsen naar binnen afvalbakken, etc.)

Kelder: geheel betegeld en verdeeld in 2 betegelde kelders.

1e verdieping: Via de hal op de 1e verdieping komt u in een ruime badkamer.

Badkamer: (3,64 x 3,69)Met inloopdouche, 2e toilet, 2 badmeubel met vaste wastafel, en bad met whirlpool, designradiator.

Slaapkamers: 3 slaapkamers. (3,68 x 3,52)(3,44 x 3,72)(3,51 x 4,51)

2e verdieping:
Via een vaste eiken houten trap komt u in een halletje met deur en dan de zeer ruime zolderruimte.(44m2) Deze ruimte is gerenoveerd, geïsoleerd en is de grootste verblijfsruimte met 2 ramen. Bovendien is er nog een kleine vide(2,09 x 1,27) met slaapruimte. Laminaat vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd met muren van baksteen
- De gehele begane grond en de 1e verdieping (behalve badkamer) is voor zien van een plankenvloer.
- Woning is deels voorzien van aluminium -en deels voorzien van kunststof kozijnen
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Cv-installaties (Remeha Calenta HR CW4) en Bad (volta)geiser zijn eigendom.
- Zonnepanelen: 13 STUKS huur/koop gemeente € 44,-p.m. Leveren stroom met een terugbetaling
tussen € 700,- en € 800,- per jaar (afhankelijk van het elektra gebruik)
- Energielabel E (zonder de opname van de geïsoleerde zolder)
- 2 meterkasten (apart in de bijkeuken en de hal)

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 649
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Remeha Eigendom
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 649
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Remeha Eigendom
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Landgraaf?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Landgraaf?