Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Onder architectuur en eigen beheer gebouwde royale "nieuwbouw"-villa. Gunstig gelegen in een rustige doodlopende straat, dicht nabij het station en grenzend aan de sportvelden.

U beschikt hier over een groot en waardevol souterrain met ruime stahoogte en vloerverwarming. Mede dankzij de twee trappartijen, één naar de hal en één naar de keuken, ideaal multifunctioneel in te zetten als Home-office of Hobbyruimte.

De woning beschikt over een slimme en bijzondere indeling.

De kelder is daardoor van twee kanten te bereiken, de garage inpandig en de zitkamer verhoogd waardoor u vanuit de kelder een zeer leuke maar ook unieke doorkijk heeft naar de bovengelegen etage. Dat maakt de kelder erg bijzonder.

De woning beschikt over veel raampartijen met grote ramen waardoor het daglicht optimaal is.
De openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen zomers voor een mooie verbinding met tuin en overkapping.

Souterrain:
Luxe, mooie betegelde kelderruimte van ca. 84m² met goede dekhoogte, voorzien van daglichttoetreding en vloerverwarming. Multifunctioneel en volwaardig als leefruimte te gebruiken.

Begane grond:
Speels verhoogde zit- c.q. televisiekamer (4.44 x 4.72 m) met parketvloer en doorkijk naar de hal.
Eetkamer (5.32 x 5.13m) met gezellige houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren.
Keuken (4.64 x 3.20m) met aanbouwkeuken.
L-vormige Garage/berging (7.42 x 3.40 m en 5.22 x 2.77m ) met cv-installatie.
Entree met toilet en meterkast.
Overkapping( 6.80*4.80m).

1e verdieping:
Slaapkamer (5.32 x 3.28 m) met walk-in closet.
Slaapkamer (4.54 x 4.00 m) met slaapvide.
Slaapkamer (4.54 x 4.00 m) met slaapvide.
Badkamer (2.90 x 2.35 m) met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.
Overloop met toilet.

2e verdieping:
Bergzolder c.q. vide, ook in gebruik als logeerkamer.

GOED OM TE WETEN
Doordachte indeling.
Mooie ligging met uitzicht over de achtergelegen sportvelden.
Hoge bouwkwaliteit.
Het station om de hoek.
Verkeersarme straat.
Volledig geïsoleerd incl. het souterrain.
Ligging in de kern van Eijsden; Station, winkels, sportvelden en wandelgebied, België , Duitsland en MAASTRICHT allemaal binnen handbereik.
Voor optimale warmte- en warmwaterverdeling beschikt de woning over 2 cv-installaties. 1 op zolder en 1 in de garage.
Gas en Electra kosten 126, per maand.
Betonnen regenwateropslag van 10m³ onder de oprit tbv sproeien tuin, wassen van uw auto of het spoelen van de toiletten via het grijswatercircuit.
Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten deur tot deur naar de universiteit of het AZM.

VRAAGPRIJS 729.000,-


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld
. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------

ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | [email protected] | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.




Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 181

Overige

Perceel oppervlakte 585
Aantal slaapkamers 5

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 181

Overige

Perceel oppervlakte 585
Aantal slaapkamers 5

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Joseph Partounsstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Quaden Makelaars & Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Joseph Partounsstraat in Eijsden?