Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij kunnen u deze karakteristieke woning met inpandige garage en diepe fraai aangelegde tuin in Nuth aanbieden!! De woning heeft 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een tuin met veel privacy en zwembad. De woning is ruim van opzet, heeft een woonoppervlakte van circa 148 m², rustige ligging in een eenrichtingsstraat en is gelegen op korte afstand van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Tevens liggen winkels, treinstation, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Deze bijzondere en sfeervolle woning moet u gezien hebben!

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca.7 m²), bereikbaar via de gang.

Begane grond:
Entree met tegelvloer en toegang naar de woonkamer, binnenplaats, souterrain en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer (8.00 x 3.87 m) met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, doorloop naar een halfopen keuken (3.65 x 3.50 m) met veel lichtinval (koepel), uitzicht op binnenplaats en witte keukenopstelling met keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken is de tussenhal met deur naar de tuin, het gastentoilet, berging (3.00 x 1.30 m) met CV-opstelling en wasruimte (2.20 x 2.00 m) gelegen.
De diepe tuin is sfeervol ingericht en heeft veel privacy en is ingedeeld met een binnenplaats, hobbyruimte/ loungeruimte (5.30 x 3.60 m), terrassen, vijverpartij, borders, gazon, verwarmd zwembad, is gelegen op het noorden en biedt een optimale privacy.
Achter de hoge poort is een inpandige garage (8.35 x 3.28 m) gevestigd. Vanuit de garage is er toegang naar de binnenplaats.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap bereikt men de overloop en 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1: ca. 4.41 x 3.26 m (boven de garage)
Slaapkamer 2: ca. 3.96 x 3.28 m
Slaapkamer 3: ca 4.24 x 2.40 m met doorgang naar kleedruimte: 3.92 x 2.77 m.
Geheel betegelde badkamer (3.17 x 2.8 m+ 2.26 x 1.1 m) met ligbad, douche, badmeubel met een wastafel en spiegelwand, een tweede toilet en veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime verdieping. Met hobbyruimte/ zitgedeelte (5.30 x 3.60 m), slaapkamer (3.30 x 3.30 m) en gesloten zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917;
- Zeer sfeervolle woning met vele karakteristieke elementen;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle electra en leidingwerk zijn vervangen;
- De HR combi CV ketel uit 2007 eigendom;
- Woonoppervlakte 148 m2;
- Vakantiegevoel in eigen tuin;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kant
oor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte en volg ons op social media

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 510
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1 Breedte: 1 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 510
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1 Breedte: 1 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nuinhofstraat in Nuth?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nuinhofstraat in Nuth?