Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een goede locatie in Geleen "De Kluis" gelegen half vrijstaande woning. De woning is ideaal voor starters en beschikt over 3 slaapkamers, nette keuken, gezellige woonkamer, diepe tuin met overkapping en tuinberging. De woning is goed onderhouden en instapklaar.
Door de uitstekende ligging zijn zowel het centrum van Geleen, als ook alle uitvalswegen makkelijk te bereiken.

INDELING
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 7m² met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met toegang tot de kelder en keuken. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als tuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.07 x 2.27m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.14 x 3.48m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.11 x 3.48m).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Zolder verdieping:
Via een trap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte leent om in de toekomst een vierde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Tevens is hier de de cv-ketel gesitueerd.

Tuin:
De diepe tuin is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een overkapping, tuinberging, terras, gazon en border.

Verdere bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Perceel van 243m².
- Dak isolatie.
- Kunststof en houten kozijnen met dubbelglas.
- Uitstekende ligging in de wijk "de kluis"
- De woning is voorzien van centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2001, eigendom.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kievitstraat in Geleen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kievitstraat in Geleen?