Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar [email protected]

In een mooie woonomgeving in de woonwijk Oud Caberg ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e slaapkamer) en tuin met berging en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de lichte hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de tuin middels schuifpui is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Deze ruimte is tevens voorzien van airco.

Dichte keuken met tegelvloer voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende bergruimte door de ruime opstelling van onder- en bovenkasten.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de ruime overkapping aan de achtergevel van de woning.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, badkamerkast, douche, ligbad met douchevoorziening en een toilet.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met laminaatvloer. Ideaal is de dakkapel aan de voorzijde die de ruimte vergroot en zorgt voor een fijn ruimtelijk gevoel en een goede lichtinval. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.
Op deze verdieping kan een extra (vijfde) slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin/buitensituatie:
De beschutte onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig beklinkerd. De overkapping aan de achtergevel biedt ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier. De tuin is verder voorzien van een stenen berging. Ligging op het noordwesten.

Ligging:
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig (winkelcentrum Malberg en Caberg). Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar België.

Bijzonderheden:
- Garage optioneel voor € 20.000,-.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De ramen, de schuifpui en de keukendeur zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
- Ruime overkapping.
- Vaillant cv-ketel. De cv-ketel is gehuurd van Volta en het huurcontract gaat over op de koper.
- Close-in boiler t.b.v. de keuken en combiketel t.b.v. de badkamer.
- Woonkamer voorzien van airco.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 208
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 822 Breedte: 616 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 208
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 822 Breedte: 616 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pulperdonk in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pulperdonk in Maastricht?