Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, is op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.

Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 786 m². Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, waardoor men veel vrijheid ervaart.

Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 843 m³.

Ook bijzonder omdat er een extra brede, geïsoleerde garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden en verder omdat de voortuin mogelijkheden biedt voor een extra bijgebouw. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, relaxruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf. Het talud aan de voorzijde is met een schanskorvenwal overbrugd.

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd. De woning is volledig energieneutraal 0-energie en beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen!

Indeling:

Begane grond:
Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m², afgewerkt met een tijdloze parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en getext. De keuken is voorzien van een complete luxe installatie met inbouwapparatuur (o.a. Bora stoomoven, inductiekookplaat, Quooker etc.).

Vanuit de woonkamer toegang tot een hal van waaruit u de betegelde bijkeuken van 7 m² bereikt, met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereikt u ook de luxe toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en vanuit de hal inpandig toegang tot de royale en geïsoleerde garage van 42 m², voorzien van vloerverwarming, stucwerk en een brede elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u makkelijk 2 auto's naast elkaar parkeren. Daarnaast is deze woning voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping:
Lichte, royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een inloopgarderobe met directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is toegang tot een zeer royale vierde (slaap)kamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan vanwege de enorme afmetingen, vloerverwarming en grote dakkapel voor allerlei denkbare functies gebruikt worden. Tevens is deze verdieping voorzien van een berging, waarin de technische installaties zijn geplaatst.

De tuin
De tuin is parasolgereed. Aan de voorzijde is een extra brede oprit aangelegd, met keermogelijkheid, voor maar liefst 4 auto's. De voortuin is afgewerkt met gazon, drie fruitbomen, een beukenhaag, een vlaggenmast met wimpel en een kenmerkende cortenstaal brievenbus. Een extra breed tuinpad met zijpoortje leidt naar de achtertuin. De achtertuin is afgerasterd met een gaashekwerk, voorzien van hedera. De achtertuin beschikt over een groot terras met een vrijstaande terrasoverkapping met plafond en verlichting. De achtertuin is aangelegd met gras en een notenboom. Een beregeningsinstallatie met druppelleiding voor de beukenhaag maakt het compleet.

Kenmerken van deze woning :
* Kavel met een oppervlakte van 786 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Grote garage geschikt voor 2 auto's en oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's;
* Voorzien van 36 zonnecollectoren, 24 op het dak van het woonhuis en 12 op het dak van de garage;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. De basisvoorzieningen zijn reeds aanwezig;
* Voldoende mogelijkheid voor thuiswerken en/of kantoor of praktijk aan huis, eventueel door het plaatsen van een bijgebouw van max. 21 m2 in de voortuin (mantelbuizen ondergronds aanwezig).
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;

De woning is gelegen in de groene wijk ’t Parcje, gelegen aan de rand van Roermond. 't Parcje is een jonge woonwijk met een parkachtige uitstraling en veel ruimte. Hier is veel aandacht gegeven aan een uniforme, frisse uitstraling met veel duurzame en tijdloze materialen. ’t Parcje trekt enkel bestemmingsverkeer en kinderen kunnen spelen op straat of op de aangelegde speelplek. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen en zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportfaciliteiten aanwezig. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het stadscentrum ligt op fietsafstand.

Roermond is een populaire stad welke beschikt over een historische binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en het grote Outlet Centre.

Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel de Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. Op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen, sportvelden, sportlocaties en uiteraard het zwembad De Roerdomp.

De bereikbaarheid van Roermond is prima door de op-/ en afritten aan de A73. Hierdoor ontstaat een snelle verbinden met steden zoals Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf.

Wij heten u van harte welkom om deze woning te bezichtigen: de voordelen van een nieuwbouwhuis, zonder wachttijd!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 843
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 793
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 2400 Oppervlakte: 288
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 843
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 793
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 2400 Oppervlakte: 288
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dokter Landmanstraat in Roermond?

Aangeboden door:

Peters, Wiertz en Wijnands Makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dokter Landmanstraat in Roermond?