Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristieke boerderijwoning gebouwd omstreeks 1910, gelegen aan de rand van Geleen, op korte afstand van het centrum en goede en directe verbindingswegen naar de A2, richting noorden en zuiden en de A76 richting Heuvelland. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar is ruim van opzet en het grote perceeloppervlak biedt veel mogelijkheden. Het dak is vernieuwd in 1999 en de woning beschikt deels over originele kozijnen met enkelglas en deels over hardhouten kozijnen met dubbelglas. De combi cv-ketel is eigendom. Het perceel is 825 m2 groot met een gezellige binnenplaats en een aangelegde, diepe achtertuin met overdekt terras 7.65 x 2.48 en kleine berging.
Bij de woning hoort een grote schuur 7.10 x 5.14 (voorzien van elektra) en een voormalige stal 6.57 x 4.14 met toegang naar de zolder.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 751 m3 en de woonoppervlakte 156 m2 (overige ruimtes 105 m2).

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.25 x 2.38.
Begane grond: entree met trappartij; toilet met wandcloset; woonkamer 9.35 x 3.92/2.80 met deels parketvloer en deels plavuizenvloer, schouw met openhaard, bergkast en toegang naar de binnenplaats; gesloten eetkeuken 4.86 x 3.36 met eenvoudige keukeninrichting en originele tegelvloer; badkamer 2.10 x 1.58/1.38 met inloopdouche, badmeubel en wandradiator; berging 3.15 x 2.10 met toegang naar de kelder; berging/cv-ruimte 3.20 x 2.54, standplaats cv-ketel en deur naar binnenplaats.
Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand; drie slaapkamers 4.00 x 3.43 met kastenwand; 3.35 x 3.24; 3.21 x 1.81; 5.00 x 4.65 met twee velux dakramen; logeerkamer 4.56 x 3.50 met kastenwand en toegang naar de bergzolder 12.57 x 6.47/5.25.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; grote bergzolder.

OPMERKING IVM CORONA CRISIS, VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen (meer dan 2 peronen worden niet toegelaten)
Verder vragen wij u niets aan te raken, geen deurklinken, geen kranen, geen lichtschakelaars e.d.) Makelaar is de enige die deurklinken aanraakt. Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze.
Houdt tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Is de ruimte te klein om samen te zijn met 1,5 meter onderlinge afstand? Wacht dan even buiten de ruimte. Wij houden ons aan deze regels, wij verwachten dat ook van elke kijker.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 751
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 751
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Geleen?

Aangeboden door:

Fidus Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Geleen?