Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK. Heeft u nog vragen neem dan gerust contact met ons op.

ROYAAL WONEN IN EEN KNUSSE STRAAT
Fraaie, goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum van Venray. De woning is zo’n tien jaar geleden geheel uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt hierdoor over een ideale ‘werken aan huis’ òf hobby-speelruimte, sauna òf zelfs levensloopbestendig wonen. Een ruime doorzon woonkamer met eikenvloer, kelderkast, open keuken met extra tussenportaal en royale opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast en fijne badkamer. In 2004 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een extra grote slaapkamer op de tweede verdieping is gecreëerd met een vaste eikenhouten trap naar zolder.
De onderhoudsvriendelijke en privacy rijke tuin met eigen achterom is gelegen op het Westen en beschikt over een ruim overdekt terras. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is lekker zuinig mede door een tiental zonnepanelen, zonneboiler, overal HR++ beglazing en na-geïsoleerde spouwmuren, vloeren en daken.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen met een park, bos en een speeltuintje vlakbij;
- Grote aanbouw, zowel inpandig als extern bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden zoals wonen en werken op één plek, hobby-kinderkamer, levensloopbestendig wonen;
- Vierde slaapkamer met grote dakkapel en opbergruimte op de tweede verdieping;
- Drempelloze tegelvloeren van hal, keuken tot en met achteraanbouw. Allen voorzien van vloerverwarming evenals de badkamervloer;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning, boven ook met rolluiken en alle ruimtes voorzien van insectenhorren;
- Zonnecollectoren voor zonnewarmte met boilervat 200ltr en 14 Zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3500Watt.
Kortom een energiezuinige woning, koel in de zomer en warm in de winter;
- Vrije achterom, privacy rijke achtertuin met fietsenberging.

ENTREE
Parkeer je auto voor de deur en loop naar de voordeur van deze goed ingedeelde en sfeervolle woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de open keuken, een ruime kast en de meterkast bereikbaar.

OPEN KEUKEN
De open keuken is bereikbaar vanuit de hal en de tuin en voorzien van een groot marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, een elektrische oven en een muurkast voor de nodige proviand. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en loopt drempelloos door vanuit de hal tot naar de achtergelegen ruimten.
Een mooie toevoeging aan deze woning is de aanbouw ter hoogte van de open keuken. Een fijne lichte tussenruimte, waar nu een bureautje staat, geeft toegang tot de tuin maar ook tot de achtergelegen werk- hobbyruimte.

DOORZON WOONKAMER
De doorzon woonkamer heeft een eiken parketvloer wél geïsoleerd maar zonder vloerverwarming vanwege de kruipruimte. Er is een aansluiting voor een gezellige kachel, de muren zijn strak gestuct en het ietwat verlaagde plafond is voorzien van spots. De kamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is een fijn uitzicht naar het overdekt terras en diepe tuin.

WONEN EN WERKEN OP ÉÉN PLEK
Aansluitend aan de lichte tussenruimte, welke nu in gebruik is als kantoor, is een portaal welke de verbinding vormt tussen het woongedeelte en de werk-hobbyruimte. Tevens bevindt zich in dit portaal een toilet, plaats voor het witgoed en is hier een aparte meterkast en omvormer voor de zonnepanelen, afgezekerd met krachtstroom voor de achtergelegen werk/hobby ruimte.
De luxe werk/hobby ruimte is ideaal voor een aan huis gebonden beroep zoals kapper, schoonheidssalon, honden-trimsalon enzovoort. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van diverse elektrapunten en inpandig bereikbaar via het portaal, maar ook extern direct toegankelijk vanuit de tuin.
De aanbouw heeft een plat dak welke beschikt over een grote lichtkoepel die open kan en voorzien is van een insectenhor. Het dak van deze aanbouw ligt vol met 14 zonnepanelen, gericht op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast te bereiken.
Aan de voorzijde is één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een royale wastafel met spiegel, een tweede toilet, een ligbad en een handdoekenradiator. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, de beide grote slaapkamers zijn voorzien van een muurkast.
Alle slaapkamers hebben rolluiken, een laminaat vloer en nette plafond afwerking.

SLAAPKAMER ZOLDER
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Op de overloop is een aparte ruimte ingericht voor de opstelling van de CV ketel en een grote boiler. Langs alle schuine wanden zijn de knieschotten omgetoverd tot royale bergruimtes.
Dankzij de ruime hardhouten dakkapel met hor en rolluik aan de achterzijde van de woning is er een royale vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is geheel na-geïsoleerd, keurige plafond afwerking met inbouwspots en voorzien van een mooie laminaatvloer.

TUIN-TERRAS
De voortuin is ingericht met een kleine vijver, border en plantgoed. Aan de rechterzijde is er is een eigen gangpad, met recht van overpad naar de achterom.
In de achtertuin valt je oog meteen op het ruime overdekte terras aansluitend aan de woonkamer. Door de licht doorlatende polycarbonaatplaten heb je een lekkere zit op het westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een aantal borders met beplanting. De tuin is geheel omgeven door een deels gemetselde en deels met hout afgewerkte afscheiding met groen waardoor de privacy is gewaarborgd. Er staat een royale houten kliko containerberging.
Helemaal achterin is een kleine berging met schuifdeur, een ideale plek voor opslag van tuingereedschap of fietsen.

VERKOPER VERTELT
"Wij zijn hier komen wonen omdat we het een fijne straat, een rustige wijk en een erg fijne buurt vinden. Onze buurtgenoten houden onderling rekening met elkaar en je kunt op hen bouwen. Er is een jaarlijks Eisenhowersstraatfeest, een laagdrempelige manier om contact te maken met je nieuwe buurtgenoten. "
De achtertuinen grenzen als een hofje aan elkaar en toch kun je heerlijk privé in alle rust genieten van de zon in de hangmat of aan het zwembad in je eigen tuin. Wij zullen het hier en onze fijne buren zeker gaan missen!
Met ons huis kun je vele kanten op! Wij hebben achter in de aanbouw een eigen maaltijdservice aan huis gehad, maar levensloopbestendig verbouwen lijkt ons ook een goed idee.
Onze wijk is erg in trek en de ervaring is dat de gemeente veel investeert om deze wijk zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Venray voelt aan als een dorp maar heeft ál het bruisende van een stad. Als je hier de deur uit loopt tref je op loopafstand nagenoeg alle belangrijke voorzieningen die Venray te bieden heeft, heerlijk!
We hebben hier 23 jaar gewoond en onze 3 kinderen zien opgroeien. We nemen vele mooie herinneringen met ons mee. Uitspraken van onze kinderen over ons huis en deze woonplek:
"Veel ruimte voor een opa en oma of een groot gezin, lekker overal spelen en de school dichtbij."
"Een groene omgeving, alles dichtbij, de buurtbewoners staan voor je klaar, je kunt heel veel sporten kiezen en die zijn dan op loop- of fietsafstand net als de bieb, de basisschool en het Raaylandcollege".
"Ik wil later ook zo'n huis."
Wij wensen de nieuwe bewoners dat ze hier net zo mogen genieten als wij met ons gezin."

OMGEVING
Het centrum van Venray ligt op loop- en fietsafstand van de Eisenhowerstraat en heeft vele voorzieningen: scholen, een bieb, theater, bioscoop en een ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Venray een rijk verenigingsleven en vele sportclubs, zwembad en zorgvoorzieningen waaronder een ziekenhuis. Voor de kinderen zijn er veel speelgelegenheden en is er wijkproject 'het voedselbos’, gelegen op loopafstand. In een nabij gelegen natuurgebied 'Vlakwater' kun je naar hartenlust wandelen en fietsen evenals in het Odapark met tentoonstellingen. Sint Oda is Venrays beschermheilige.
De A73 (Nijmegen-Venlo) zorgt voor goede autoverbindingen met de regio. In het nabij gelegen Oostrum is een treinstation.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 539
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 215
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 450 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 539
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 215
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 450 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eisenhowerstraat in Venray?

Aangeboden door:

Arvalis Makelaars Venlo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eisenhowerstraat in Venray?