Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit vrijstaand landhuis staat op een perceel van 1.232m² met drie slaapkamers, zeer royale zit-/eetkamer, kantoorruimte, TV-kamer, open luxe keuken met kookeiland en separaat eetgedeelte, twee badkamers, twee garages en een royale tuin met terras, zwembad en een achterom.

SOUTERRAIN
Wijnkelder en bergruimte.

BEGANE GROND
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de lichte en ruime hal bevindt zich de meterkast, een muurkast, de luxe toiletruimte en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via de tussen hal naar het slaapvertrek met eigen badkamer op de begane grond.

Zeer ruime living met aansluitend toegang tot de luxe open keuken met separate eethoek. De living met gezellige zit- en eethoek is voorzien van een pellet kachel.

De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een en TV aansluiting en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De separate eetkamer heeft een mooie lichtinval door de twee dakramen. Vanuit dit gedeelte heeft u toegang tot de inpandige garage, de kantoorruimte en de TV kamer.

Kantoorruimte.
Kantoor met mooi zicht op de tuin, voorzien van een sfeervolle haard en glazen aanbouw. Toegang tot het buitenterras, de tuin (middels schuifpui) en het souterrain.

TV kamer.
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Rechtstreeks toegang tot
het buitenterras en de tuin via openslaande deuren. Een plek met mooi zicht op de achtertuin.

Slaapvertrek begane grond.
Vanuit de entree heeft u via een tussenhal toegang tot de ruime hoofdslaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Deze slaapkamer met optimaal tuincontact is voorzien van airco en heeft via de openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de tuin.

De luxe badkamer (1) voorzien van een toilet, bidet, inloopdouche, breed wastafelmeubel, spiegels met verlichting en een ligbad. Ook deze ruimte heeft zicht op de tuin.

De begane grond is voorzien van een travertin vloer in lichte tint en airco ten behoeve van de living, de TV kamer, de kantoorruimte en de slaapkamer op de begane grond.

GARAGE (inpandig)
De ruime inpandige garage met tegelvloer is voorzien van een dubbele houten garagedeur en voldoende opbergruimte. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra stroomvoorziening voor koelkast en vriezer en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping.

GARAGE (vrijstaand)
Ruime vrijstaande garage voorzien van airco/verwarming, toilet, warm en koud stromend water en elektrische vloerverwarming. Via vaste trap heeft u toegang tot bergruimte op de eerste verdieping.

Beide garages zijn voorzien van warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler.

Bovendien beschikt deze woning over een ruime oprit aan weerszijden van de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich de overloop welke is voorzien van een kastenwand en een berging met de opstelplaats van de omvormer zonnepanelen. U treft hier nog twee slaapkamers, een badkamer en een sauna aan.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met spiegel. Vanuit deze ruimte heeft u nog toegang tot een berging.

TUIN
Royale tuin met een ruim terras, beplanting, sfeervol houten prieel, houten tuinberging, zwembad en een achterom. De achtertuin heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.
Een heerlijke plek om te zitten en te relaxen.

LIGGING
Ulestraten is een kerkdorp in de gemeente Meerssen aan de rand van het Geuldal en het Centraal Plateau met prachtige wandelgebieden. Centrale ligging ten opzichte van Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Beschikt over een treinstation. In de directe nabijheid van Meerssen en Maastricht met zijn winkelvoorzieningen, horeca, sport/recreatie en scholen. Bovendien kent Ulestraten een rijk verenigingsleven.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Dak-/muurisolatie. Vloerisolatie met uitzondering van eetkamer en kantoor.
- Zonnepanelen, 93 stuks (eigendom) ca. 15.000 KWh per jaar.
- Begane grond voorzien van travertin vloer.
- Pellet kachel (Dielle, 2016).
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- 3 Krachtstroom groepen t.b.v. warmtepomp zwembad, inductiekookplaat en de sauna.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Centrale verwarming, leidingsysteem met radiatoren, merk Nefit cv-ketel, bouwjaar 2000 (eigendom); close-in boiler ten
behoeve van watervoorziening van beide garages. Boiler ten behoeve van de woning. Deze boiler is gehuurd en het
huurcontract gaat over op de koper.
- Voorzien van screens.
- Airco/verwarming t.b.v. de TV kamer, de kantoorruimte, de living en de slaapkamer op begane grond, merk Daikin,
bouwjaar 2020.
- Levensloopbestendige woning!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 314
Inhoud woonhuis 1341
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1232
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 118
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 314
Inhoud woonhuis 1341
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1232
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 118
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hekstraat in Ulestraten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hekstraat in Ulestraten?