Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Heerlerbaan" gelegen goed afgewerkte tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, aanbouw en fraai aangelegde tuin. De woning is ruim van opzet en grenst aan een wandelgebied en op loopafstand van winkelgebied "De Bautsh". Tevens is de woning rolstoeltoegankelijk.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de hal alwaar zich ook de moderne meterkast (2020) en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime leefkeuken die beschikt over keuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en keukenboiler.
Ruime woonkamer met aanbouw (5.40 x 5.10 m) is voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer en een elektrische schuifpui (die tevens handbediend kan worden) naar de geheel omsloten onderhoudsvrije tuin.
De fraaie achtertuin is betegeld en heeft een terras, borders, veranda van duurzaam douglashout en tuinhuis/berging.
In het zitgedeelte in de veranda kan men genieten van veel privacy.
Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar een achtergelegen autopad. Waardoor men het perceel met de auto bereiken kan.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers), respectievelijk:
Slaapkamer 1: Master Bedroom (22 m2) (voormalig 2 slaapkamers die weer eenvoudig te scheiden zijn);
Slaapkamer 2: (3.29 x 2.30 m);
De moderne badkamer (2.30 x 2.17 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is overloop bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte, wasmachineaansluiting en CV opstelling.
Hier bevindt zich tevens de ruime 3e Slaapkamer/Hobbyruimte.

LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1991;
- Ruime living met open keuken en veel lichtinval;
- Apparatuur in de keuken is van de merken Siemens/Whirlpool, neef en Bosch;
- CV-ketel (Vaillant uit 2010, eigendom);
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Airco (eigendom) op de begane grond;
- Woning is instapklaar en moet gezien worden;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs

Kijk ook eens Lassoo Makelaars op Facebook en Twitter

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Egstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Egstraat in Heerlen?