Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit voormalig woon-winkelpand is gelegen in Landgraaf en uniek in haar soort.
Het tot woonhuis omgebouwd object is gerenoveerd vanaf 2016 en beschikt
over 5 slaapkamers, riant dakterras, ruime woonkamer, leefkeuken en vele mogelijkheden.
Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is ruim van opzet en gunstig gelegen in verband met woon/ werkverkeer.

INDELING:
Kelder welke verdeeld is in verschillende ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 6.75m x 4.50m.
- Ruimte 2: ca. 6.75m x 2.25m met aansluitingen wasapparatuur.

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar leefkeuken en zij-ingang met gangpad naar woonkamer.
Leefkeuken (ca. 4.60m x 4.60m) met moderne keukeninstallatie in u-vormige opstelling
is voorzien van 3-pits gas- en teriyaki kookplaat, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven,
cooker en rvs afzuigkap. Via leefkeuken en tussenruimte doorloop naar de woonkamer.
Tussenruimte met moderne meterkast, cv-kast (CR Remeha Calenta, 2016, eigendom) en
trapportaal naar verdieping en kelder.
Woonkamer is verdeeld in twee zitgedeelten, respectievelijk:
- Eetgedeelte: ca. 8.60m x 2.95m met toegangsdeur naar zijtuin.
- Woongedeelte: ca. 7.95m x 4.60m met sfeervolle houtkachel en toegangdeur naar achtertuin.

Tuin (ca. 35m²) is geheel omsloten en zorgt voor veel rust en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met zwevend closet en fontein en toegangsdeur naar dakterras.
Slaapkamer 1: ca. 3.75m x 7.25m met laminaatvloer is zeer ruim van opzet.
Tweede keuken (ca. 2.90m x 4.15m) met keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien
van een electrische kookplaat, oven, vaatwasser en badgeiser (2016, huur).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 2: ca. 3.80m x 4.40m met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3: ca. 3.80m x 2.75m met laminaatvloer.
- Slaapkamer 4: ca. 2.85m x 2.65m met laminaatvloer.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot vijfde slaapkamer:
- Slaapkamer 5: ca. 1.60m x 6.35m.

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek woonhuis;
- Woonoppervlakte ca. 230m²;
- Riant dakterras;
- 5 slaapkamers;
- Groepenkast vernieuwd (jr. 2020);
- Modern toilet en badkamer (jr. 2016);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 190
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cr Remeha Calenta Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 780 Breedte: 455 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 190
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cr Remeha Calenta Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 780 Breedte: 455 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maastrichterlaan in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maastrichterlaan in Landgraaf?