Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Venlo en is instapklaar, royaal uitgebouwd en voorzien van moderne en stijlvolle interieurafwerking. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd met o.a. een nieuwe terrasoverkapping c.q. serre. Fraai geheel!
Goed verduurzaamde woning met 14 zonnepanelen, isolatiepakket, vloerverwarming en airco op de begane grond.
Er is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s met achterom en garage aanwezig.
Centrale locatie in een geliefde woonwijk gelegen tegenover middelbare school (Valuascollege) en naast sporthal Craneveld. Veel privacy en uitzicht op de groenaanleg in de straat.


Begane grond:
Entree aan de zijgevel, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met ruime en lichte zithoek en elektrisch zonnescherm. Fraai geheel door sfeerelementen zoals de aanwezige gashaard en wanddecoratie; goede interieurstyling en materiaaltoepassing.
Aan de achterzijde gelegen royale leefkeuken met uitbouw (2014) voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast (2x) en apothekerskast. De uitbouw is voorzien van solartubes, airco, openslaande deuren naar de tuin met elektrische rolluiken. Daarnaast is gehele begane grondvloer voorzien van travertinvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met raam, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,5; 9,5 en 7,5 m²) en badkamer (2014) met dubbele wastafel en kastombouw, inloop- regendouche, hangtoilet en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met raam en technische hoek; HR cv-ketel (Nefit, ca. 2011, eigendom), wasmachineaansluiting, pv-omvormer, mechanische ventilatie en bergruimte. Voorts is er een 4e slaapkamer met dakraam (ca. 15m²).

Tuin:
Recent aangelegde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin. Beklinkerde oprit met ruimte voor 2 auto’s en zijgang naar de achtertuin (achterom).
Betegelde achtertuin met groenborder, prieel en prachtige met hout afgewerkte terrasoverkapping c.q. serre met glazen schuifwand. Serre is v.v. elektra-, water- en cai aansluiting. Daarnaast liggen er leidingen t.b.v. de buitendouche. Hier is het heerlijk vertoeven zowel tijdens de warmere zomerdagen als frissere avonden!
Garage aanwezig (3m x 6m) met kantelpoort naar achterliggende weg (te bereiken, ook met de auto, via de Bisschop Paredisstraat).

Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: ca. 230m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 35 m² (garage en serre)
• Inhoud: ca. 477 m³
• Energielabel: Nog niet definitief, is aangevraagd.
• Gemeentelijke lasten 2021: ca. € 1.132,64,-
• Voorschot energiekosten: ca. € 145,-
• De 14 zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 3800 KWh
• Bruikleenovereenkomst deel oprit.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 477
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 950 Oppervlakte: 109
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 477
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 950 Oppervlakte: 109
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Craneveldstraat in Venlo?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Craneveldstraat in Venlo?