Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Welkom op Bisschop Balderiklaan 14 in Sint Odilienberg waar je dromen uitkomen. Deze twee-onder-een-kapwoning is geheel naar eigen wens te moderniseren. Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk en het sfeervolle stadscentrum van Roermond bereik je binnen een mum van tijd.

Wie weet ben jij straks trotse eigenaar van deze woning met veel mogelijkheden. Je kunt rekenen op een doorzon woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een diepe tuin met vrijstaande garage. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet van jarenlange woonplezier...

Is jouw gereedschap al ingeladen en sta je bijna voor de deur? Neem dan eerst contact op met onze makelaars, dan treffen wij elkaar daar!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur schuilt een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige trapkast. Vervolgens bieden de tussendeuren toegang tot de toiletruimte met fontein, keuken en de woonkamer.

Bij het binnenstappen van de woonkamer zie jij direct de mogelijkheden! Een fijne zithoek met een comfortabele hoekbank vol zachte kussens en een gezellige eethoek waar je avond aan avond geniet met het gezin. De grote raampartijen in zowel de voor- en achterzijde zorgen dat het daglicht naar binnen valt en in 2011 is het plafond vernieuwd met lichtspots.

Door middel van een wand is de keuken momenteel gescheiden van de woonkamer. Voor de liefhebbers is er een mogelijkheid om deze wand eruit te breken en er één ruimte van te maken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, inbouw voor de wasmachine, elektrische boiler voor direct warm water en een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers. Allen van ruim formaat dankzij de rechte gevels, lekker licht door de ramen en deels afgewerkt met een tapijtenvloer, een laminaatvloer en behang op de wanden.

In 2017 is de badkamer deels vernieuwd met o.a. een sunshower. Daarnaast is de ruimte geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels en nog eens ingericht met een wastafel, toilet, handdoekenradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Kom verder naar de tweede verdieping met op de overloop de cv-opstelling (2020), handige berging en een tussendeur naar de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is van goed formaat en in te richten naar eigen idee. Indien je op de eerste verdieping over voldoende slaapkamers beschikt, zou je deze ruimte kunnen gebruiken als bijvoorbeeld rustige thuiswerkplek of eventuele speelzolder voor de kinderen! De keuze is aan jou...

Achtertuin
De diepe tuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met bestrating, plantenbordes en een groene haag. Tegen de achtergevel van de woning aan is een overdekt terras gerealiseerd waardoor je ook bij regenachtig weer nog lekker buiten kunt blijven zitten. Ook staat er in de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje voorzien van elektra; een handige berging voor het wegleggen van de tuinspullen.

Via de poort heb je toegang tot de tuin en de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en biedt een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en motorvoertuigen.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas;
- De badkamer is in 2017 deels vernieuwd en toen voorzien van een sunshower;
- Cv installatie is vernieuwd in 2020 (eigendom);
- De voortuin is eigendom van de gemeente, maar is in bruikleen en kan dus gewoon als volwaardige voortuin worden gebruikt. Kan ook eventueel worden aangekocht bij de gemeente.

Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Deze is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse speelweides en voorzieningen zoals een basisschool, sporthal en een supermarkt.

De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op tien minuten afstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 355

Overige

Perceel oppervlakte 189
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 355

Overige

Perceel oppervlakte 189
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bisschop Balderiklaan in Sint Odilienberg?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Roermond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bisschop Balderiklaan in Sint Odilienberg?