Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In hartje centrum tegenover het stadspark is deze uitgebouwde vrijstaande stadsvilla met 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Alle winkel- en horeca voorzieningen zijn op loopafstand, als mede het natuurgebied “Park Gravenrode” en Gaia Zoo zijn binnen handbereik. Wilt u een kijkje komen nemen? Neem contact op met Aquina-Hollanders makelaars en we plannen graag een afspraak met u in!

Bouwjaar: ca. 1940
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 378 m2
Woonoppervlakte: ca. 180 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 54 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
Inhoud totaal: ca. 813 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Onderverdeeld in een 4-tal kelderruimtes met garage/berging.

Parterre:
Voortuin en oprit met 2 parkeermogelijkheden
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met fonteintje.
De fraaie en-suite woonkamer 9.00x6.30/4.20 is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken 7.66x3.15 met uitgebouwde wintertuin. De moderne keuken, in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: kooplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, warmtelade. Via de keuken is de kantoorruimte bereikbaar, welke eenvoudig is te transformeren tot slaapkamer, achter deze kantoorruimte bevindt zich nog een berging.
In de achtertuin met terrasoverkapping geniet men van de mooie tuin met vijverpartij.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer.
1e Slaapkamer voorzijde 4.75x3.25 voorzien van laminaatvloer,
2e Slaapkamer achterzijde 4.25x3.20 voorzien van laminaatvloer, met garderobekast.
Ruime badkamer, 3.15x3.10, voorzien van douche/stoomcabine, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
3e Slaapkamer voorzijde 4.25x3.00 voorzien van een laminaatvloer.
4e Slaapkamer achterzijde 6.45x3.30 voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer heeft een douche, toilet en vaste wastafel

Algemeen:
Op geliefde locatie vlakbij de Rodahal en tevens op loopafstand van het winkelcentrum van Kerkrade, maakt dit object tot een zeer aantrekkelijke stadsvilla!
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 378
Tuin achter Ja
Stoomcabine Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1150 Oppervlakte: 150
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 378
Tuin achter Ja
Stoomcabine Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1150 Oppervlakte: 150
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningsweg in Kerkrade?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningsweg in Kerkrade?