Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Riante vrijstaande woning geschikt voor meerdere doeleinden gezien de 4 huisnummers (eigen gebruik of (deels) belegging). De woning is momenteel opgedeeld in 4 eenheden met elk een privé keuken, badkamer en 1, 2 of 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid, meerdere garages en een riante tuin met achterom en paardenboxen.

Begane grond:
Appartement 1
Entree geeft toegang tot de woonkamer met keuken (24 m²). De hal geeft vervolgens toegang tot de overige ruimtes. Dit bestaat uit 2 slaapkamers met een oppervlakte van 15 en 9 m². Een wasruimte, separaat toilet en een badkmaer met douche en wastafel. De slaapkamer geeft toegang de knusse tuin.

Appartement 2
Dit appartement is vergelijkbaar met appartement 1. In dit appartement is de wasruimte en badkamer gecombineerd.

Aan de rechterzijde van het pand zijn 3 grote garages gelegen. Hierbij dient 1 garage (23 m²) als doorgang tot de overige garages. In deze garage/doorgang is tevens de cv-installatie voor de gehele woning gesitueerd.
De overige twee garages (39 m²) zijn aan elkaar gekoppeld en voorzien van twee garagepoorten.

Eerste verdieping (tuinniveau)
Het hoofdverblijf is gelegen op tuinniveau. Entree/hal geeft toegang tot de overige ruimtes. De ruimewoonkamer (40 m²) is gelegen aan de voorzijde en geeft vervolgens toegang tot de keuken met eetkamer en bijkeuken (28 m²). De keuken beschikt over inrichting en apparatuur. De eetkamer geeft vervolgens toegang tot het balkon met zonnescherm. Slaapkamer 1 (12 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Middels deze kamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De overige 2 slaapkamers en het separate toilet zijn te bereiken middels de hal. Slaapkamer 2 en 3 zijn 7 m² groot.

Appartement 3
Het knusse appartement beschikt over een woonkamer met keuken (15 m²), een badkamer met witgoedaansluiting, een separaat toilet en een slaapkamer met toegang tot het balkon.

Tuin
De riante en fraaie tuin is achter de woning gelegen. Het totale perceel is 1.390 m² groot. De tuin beschikt over meerdere opslagmogelijkheden waaronder paardenboxen. Tevens geniet deze tuin van fraai uitzicht over Valkenburg, is deze zeer rustig gelegen en voorzien van een achterom.

Extra informatie:
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen
- Deels voorzien van rolluiken
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Cv-ketel is gehuurd (bouwjaar 2015) € 58,20 per maand
- Dakisolatie aanwezig
- Groepenkast vernieuwd in 2020

Aanvullende informatie:
Deze multifunctionele vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zeer goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 268
Inhoud woonhuis 877
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 1200
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1390
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 268
Inhoud woonhuis 877
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 1200
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 1390
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herkenbroekerweg in Valkenburg?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herkenbroekerweg in Valkenburg?