Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij kunnen u een karakteristieke 30er jaren stadswoning aanbieden, tussengelegen, met uitbouw aan de achterzijde en diepe (35m) fraaie tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers. De woning ligt op een geliefde locatie en op loopafstand van het centrum van Heerlen. De straat is recent opnieuw aangelegd met uitstekende parkeermogelijkheden aan beide zijden. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning is dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden!

INDELING:

Souterrain:
Kelderruimte ca. 8 m²) bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, tegelvloer en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (25 m2) met erker en doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Gesloten keuken (ca. 4.11 x 2.90 m) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
Van hieruit is een deur naar een tussenhal met toegang tot de badkamer (1.90 x 1.30 m) met douche en badmeubel met vaste wastafel. Berging (2.52 x 2.00 m) met CV-opstelling en en wasmachineaansluiting.
Via deze tussenhal is eveneens de geheel betegelde badkamer bereikbaar voorzien van een douche, badkamermeubel met een wastafels en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De diepe tuin gelegen op het westen met overkapping, terras, tuinberging, borders en fraai aangelegd pad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 4.36 x 2.75 m met inloopkast (3.10 x 2.06 m)
Slaapkamer 2: ca. 3.68 x 2.64 m.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping boven de gehele woning, verdeeld in een overloop, een 3e slaapkamer (ca. 3.02 x 2.52 m), berging (3.82 x 2.04 m) met dakkapel en muurkast en zolderruimte (3.12 x 2.06 m)

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met 3 slaapkamers op een goede locatie;
- HR combi CV ketel, geplaatst in 2019, is huur;
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar van dit object, Roy Ubachs, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte. Volg ons op Instagram en like onze Facebookpagina voor het nieuwste aanbod!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 410
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 500 Oppervlakte: 15
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 410
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 500 Oppervlakte: 15
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kloosterkoolhof in Heerlen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kloosterkoolhof in Heerlen?