Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent op zoek naar een instapklare ruime woning met gelijkvloerse bewoning gelegen op een royaal perceel en dit alles op een goede locatie? Dan bent u op De Sporck 37 aan het goede adres! Deze vrijstaande woning is gelegen op een kavel van maar liefst 1165m2 in een van de meest populaire woonwijken van Roermond; “de Wijher”. De woning is o.a. voorzien van; een diepe achtertuin grenzend aan de Maasnielderbeek, een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een nette keuken, een royale woonkamer, een inpandige garage (eventueel te gebruiken als extra slaap- of werkkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van meerder slaapkamers op de eerste verdieping. Dit alles gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, het gezellige centrum van Maasniel en op een steenworp afstand van het stadscentrum en verbindingswegen. Ook scholen, basis- en voortgezet onderwijs, zijn gelegen in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de ruime en uitnodigende hal met garderobenis en bergkast zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 40 m2) heeft een tegelvloer, veel lichtinval en een schuifpui naar het overdekte en middels glaswanden af te sluiten terras.

Keuken:
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijden van de woonkamer en heeft hierdoor een fraai tuincontact. De nette keukencombinatie is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een afzuigkap.

Slaapkamers:
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en heeft de beschikking over een douche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming.

Bijkeuken/berging:
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een bergkast en de unit van de vloerverwarming.

Garage:
De vanuit de bijkeuken bereikbare inpandige garage met tegelvloer heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en zou tevens als slaap- werk of hobbykamer gebruikt kunnen worden. Verwarming is reeds aanwezig evenals voorbereidingen voor wateraansluitingen.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar welke huidig in gebruik is als bergruimte. Verder bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en zonnepanelen. Door een eenvoudige aan te brengen dakverhoging zijn hier meerdere slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een onderhoudsarme voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin heef een prachtig uitzicht op de aangrenzende Maasnielderbeek en heeft een eigen grondwaterput en een beregeningsinstallatie. Verder is er nog een tuinhuisje aanwezig.

Algemeen:
De woning is in 1997 gebouwd en het betreft een staalskeltbouw waarbij veel aandacht is besteed aan isolatie, zuinigheid en comfort van de woning. Zo zijn dak-, vloer- en de spouwen voorzien van isolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Ook zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft dan ook een energielabel B (voor de montage van de zonnepanelen) en een aantrekkelijk laag energieverbruik. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, Nefit HR Combi, 2019, eigendom. Hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming. De begane grondvloer is van beton en het dek van de eerste verdieping is van hout. Het dak van de woning is deels gedekt met pannen en het platte gedeelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Maasniel in de rustige en gewilde woonwijk “de Wijher” met veel groen. Dit op korte afstand van het centrum van Maasniel met hier vele dagelijkse voorzieningen. Ook het Retailpark, de Huis- en Tuinboulevard, de Maasplassen, het stadscentrum van Roermond, het NS-station, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) alsmede de A73 en de N280 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het natuurgebied “De Meinweg” is binnen enkele autominuten bereikbaar

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 682
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Bungalow Ja
Woontype Bungalow, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 1165
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Iks2T3JYR1VQMEloRzc1bVBjdmRCVmc9PSIsInZhbHVlIjoiWlZ3K3ZtOGNuVUZ2VkVjNVBWZlwvUHc9PSIsIm1hYyI6ImM1YWVkZGI0ZDU4ZjVlMmQ3MGZjNmJhM2Q2MmQxYWFlNzdiNzcwYmUxMzBmYTVjOWUyZjliNWJjYWIyNjU5ZTkifQ==
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 682
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Bungalow Ja
Woontype Bungalow, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 1165
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Iks2T3JYR1VQMEloRzc1bVBjdmRCVmc9PSIsInZhbHVlIjoiWlZ3K3ZtOGNuVUZ2VkVjNVBWZlwvUHc9PSIsIm1hYyI6ImM1YWVkZGI0ZDU4ZjVlMmQ3MGZjNmJhM2Q2MmQxYWFlNzdiNzcwYmUxMzBmYTVjOWUyZjliNWJjYWIyNjU5ZTkifQ==
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Sporck in Roermond?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Sporck in Roermond?