Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Half vrijstaande woning gelegen op een goede locatie in Sittard. Ruim woonhuis (ca. 158m2) met de beschikking over vier slaapkamers, half open keuken met uitgebouwde eetkamer, kantoorruimte/hobbyruimte, zonnige tuin en goed geïsoleerd.
Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorziening, het stadscentrum en alle uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet met hangcloset en de woonkamer. Ruime living van ca. 58m2 bestaande uit een woonkamer met een open haard, de eetkamer/serre en keuken. De serre geeft toegang tot de tuin middels schuifpui. De keuken is voorzien van een moderne keuken met de volgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, combi-oven en wasemkap. Via de keuken is de bijkeuken met alle witgoedaansluitingen te bereiken. Aangrenzend ligt de voormalig garage welke is verbouwd tot hobbyruimte/kantoorruimte (ca. 13m2). De tuin is voorzien van een terras, borders, zijngang en tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 ca. 3.08 x 3.75m gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 ca. 2.30 x 4.14m gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 ca. 3.80 x 3.75m gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 ca. 2.85 x 2.30m gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers voorzien van een nette houten vloer.
De moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met standplaats cv-installatie (Bosch, 2005 eig.) en de zonneboiler.

Bijzonderheden:
- Ruime woning ca. 156 m2;
- Ruiming living;
- Perceelgrootte 330m2;
- Goede isolatie d.m.v. spouwmuurisolatie, geheel dubbele beglazing en 2 zonnecollectoren me zonneboiler;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid en op eigen terrein;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Twee airco’s;
- Vier slaapkamers;
- Nabij centrum, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Aanvaarding begin 2022.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leyenbroekerweg in Sittard?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leyenbroekerweg in Sittard?