Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet! Rustig aan de Fossielenerf ligt deze instapklare twee-onder-een-kap-woning met aanbouw en garage. De woning is tegenover een plantsoen gelegen en beschikt over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Wilt u een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1983 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 143 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 100 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 33 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2
Bruto inhoud woning: ca. 456 m3
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
De voortuin is netjes aangelegd middels borders en beplanting en biedt toegang tot de woning. Via de entree is de hal met gastentoilet en meterkast bereikbaar.
De ruime woonkamer 6.85x5.20/4.15 is voorzien van een laminaatvloer en een ruime trapkast. Aan de achterzijde is de leefkeuken in de aanbouw 5.80/4.90x2.30 gerealiseerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken de achtertuin toegankelijk.
De bijkeuken 3.60x2.50/1.50 is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en biedt voldoende ruimte voor een extra koelkast, diepvries of berging.
De garage 4.70x4.35/2.70 is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een kantelpoort. De garage is voorzien van een ruime vliering, welke met een vaste trap toegankelijk is.

In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping 4.90/4.00x3.10 met kachel. Verder is de achtertuin onderhoudsvrij aangelegd en aan de achterzijde toegankelijk middels een voetpad.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer voorzijde 5.20x3.50/2.90 voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers.
Slaapkamer achterzijde 3.90x3.10 voorzien van laminaatvloer en airco.
Badkamer 2.40x2.00 voorzien van hoekbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Royale zolderkamer 5.20x3.20 voorzien van airco, velux-dakraam en opstelling van de cv-installatie (huur, 2012).

Algemeen:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van twee airco-units.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hrc Calenta 28c Cw4 Huur
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 350 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hrc Calenta 28c Cw4 Huur
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 350 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fossielenerf in Heerlen?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fossielenerf in Heerlen?