Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gerenoveerde vrijstaande woning met drie slaapkamers, ruime woonkamer, leef-/woonkeuken, overkapping en 2 terrassen in de rustig gelegen wijk Nieuwenhagen. Op korte afstand bevinden zich de basisvoorzieningen alsook het natuurgebied Brunssummerheide en belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.00m x 3.30m) voorzien van aansluitingen voor witgoed, tevens ook de standplaats van de CV-ketel (HRE Intergas, bouwjaar 2011, huur) en de omvormer van de zonnepanelen (8 zonnepanelen).

Begane grond:
Ontvangsthal met een doorgelegde granietvloer die toegang biedt tot de kelder, opgang naar verdieping, toiletruimte met zwevend closet en fontein, moderne meterkast, woonkamer en leef-/woonkeuken.
Woonkamer (ca. 7.40m x 4.00m) is voorzien van een eiken parketvloer, airco-unit en schuifpui naar tuin wat zorgt voor een nauw tuincontact.
Gesloten keuken (ca. 3.30m x 3.30m) voorzien van een rechte opstelling met keramische kookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap, separaat keukenblok met combimagnetron en koelkast. Via toegangsdeur ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met geheel doorgelegde eiken parketvloer, toegang tot badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.32m x 3.30m
- Slaapkamer 2: ca. 3.10m x 3.97m met inbouwkast en toegang tot balkon
- Slaapkamer 3: ca. 3.50m x 3.96m met airco-unit
Compleet betegelde badkamer (ca. 3.45m x 2.30m) voorzien van grote inbouwkast, vast wastafelmeubel, zwevend closet, douche cabine en design radiator.

Zolder:
Bergzolder (ca. 2.18m x 4.05m)

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping (ca. 7.42m x 3.40/5.00m), terras 1 (ca. 7.00m x 3.00m) en terras 2 (ca. 3.15m x 3.95m).
Garage (ca. 5.27m x 2.85m) met handmatige sectionale poort.

BIJZONDERHEDEN:
- Lange oprijlaan voor meerdere auto's met goed verzorgde voortuin;
- 3 slaapkamers;
- HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 630
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hre Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 630
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hre Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Snijderslaan in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Snijderslaan in Landgraaf?