Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al graag in een half-vrijstaande woning met ruime garage nabij het centrum van Heythuysen willen wonen? Graag brengen we deze half-vrijstaande woning met ruime woonkamer/keuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, tuin tot uw aandacht. In de nabijheid van het stadscentrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain:
Via de hal is er toegang tot de kelder met betegelde vloer (ca. 9m², stahoogte: 1,88m).

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, opgang, kelder en woonkamer/keuken (voorzien van vloerverwarming). De woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van vloertegels en strakke plafonds.
De half open keuken is voorzien van een modern keukenblok met natuurstenen blad en beschikt over een 4-pits gas kooktoestel, afzuiging, wastafel, ijskast met vriesvak, combi oven met magnetron en vaatwasser.
Via de keuken is er toegang tot de sfeervolle overkapping (ca. 22m²) uit 2019 met zicht op de achtertuin. De constructie en isolatie (inclusief zonwerend glas) van de overkapping is dusdanig kwalitatief uitgevoerd dat de mogelijkheid tot een aanbouw makkelijk realiseerbaar is. Via de tuin die op het oosten gelegen is er toegang tot de ruime garage (ca. 30m²). De geïsoleerde garage uit 2019 is tevens voorzien van een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer uit 2007 (ca. 6m²) voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel en bad in combinatie met de douche.
Slaapkamer 1 (ca. 3,73 x 2,95m) aan de voorzijde van de woning inclusief balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4,36 x 2,58m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,47 x 2,33m) aan de achterzijde van de woning.
Alle ruimtes m.u.v. de badkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de zolder met dakkapel uit 2014 (nokhoogte 2.38m). De zolder beschikt over één wasruimte (ca. 8.5m²) alwaar standplaats cv-ketel en een vierde slaapkamer (ca. 2,72 x 3,21m). Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de zijkanten is bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960 (conform BAG), perceel: 330m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 121m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Vloerverwarming op de volledige begane grond.
- Vier slaapkamers en één badkamer.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Op loopafstand van het stadscentrum van Heythuysen.
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1960 en is (na)geïsoleerd. De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie en het dak van unidekplaten. Tevens beschikken de daken over in totaal 16 zonnepanelen. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter (elektra is grotendeels vervangen). De kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing (HR++) en deels voorzien van rolluiken. De hal, toilet, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De woning is tevens voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De centrale verwarming en warmwater is via een gasgestookte cv-ketel (2000-2001) Nefit ecomline HR. Kruipruimte is ook geïsoleerd.

Ligging:
Heythuysen ligt centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek.
De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.


Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Stadscentrum Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 330
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Stadscentrum Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Heythuysen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Heythuysen?