Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit vrijstaande woonhuis ligt op een prachtige locatie met weids vrijblijvend uitzicht in het groen! Extra: het souterrain heeft een eigen ingang waardoor er mogelijkheden zijn voor kantoor/werkruimte aan huis. De tuin met volwassen bomen biedt veel privacy en heeft zowel zon als schaduw plekken om lekker te kunnen ontspannen.

Kelder:
Souterrain met eigen entree: hal, toiletruimte, ruimte I: deze ruimte kan prima als praktijk/kantoor of chill ruimte gebruikt worden. Aansluitend is ruimte II bereikbaar, deze ruimte met aanrechtblok kan ook multifunctioneel gebruikt worden. Ook gebruik als extra slaapkamer is mogelijk. Door de goede lichtinval kan het souterrain zelfs als appartement ingericht worden. Verder is in het souterrain een grote technische ruimte aanwezig met de Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2006 (pomp recent vervangen), boiler, energie besparende Warmte Terug Win installatie unit,. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig.

Begane grond:
De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant. Via een bordes trap is de voordeur bereikbaar. De hal is lekker licht en ruim. In de hal is een ruime toiletruimte aanwezig en er is een praktische bergkast. Zeer ruime woonkamer met hout gestookte open haard, 2 x dubbele openslaande deuren aan de achtertuinzijde die toegang geven tot de overkapping. In de woonkamer is een klein niveau verschil van enkele traptreden (split level). De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een balkonterras waar je in de ochtend kunt ontbijten in de zon. Vanuit de keuken is er weids zicht over het groen. De inbouwcombinatie is voorzien van inductie kookplaten, afzuigkap, ijskast met vriesvak, vaatwasser, 2 ovens en een natuursteen blad. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis met veel lichtinval bereik je de eerste verdieping die als volgt is ingedeeld: overloop, 3 slaapkamers. De ruime masterbedroom heeft een grote inloopkast en toegang tot een groot dakterras (zuiden) en een tweede terras op de westzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Heel bijzonder is de kamer op deze verdieping met zijn fantastische panorama uitzicht over Nieuw Stalberg en bosgebieden.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, is mooi volgroeid en biedt veel privacy en verschillende plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar van de tuin genieten. Verder in de tuin aanwezig: vijver met vlonderterras, garage, oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, grondwaterput met pomp (vernieuwd omstreeks 2020) en diverse aansluitpunten met koppelingen voor tuinslangen, de tuin is geheel omheind middels hekwerk.

Algemeen:
Gelegen in fase I van Nieuw Stalberg. Deze wijk grenst aan natuurgebied “de grote heide”. Goede bereikbaarheid van Nederlandse en Duitse snelwegennet. Centrum van Venlo is in ca. 10 min. per fiets bereikbaar. Goede isolatie voorzieningen, HR ++ glas, dak-, spouw- en vloerisolatie, energie besparende WTW installatie. Multi functioneel bruikbaar souterrain.
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: ca. 870 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 275 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 81 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m²
• Inhoud: ca. 1041 m³
• Definitief energielabel: B

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1041
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 870
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 15
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1041
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 870
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 15
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oscar Leeuwlaan in Venlo?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oscar Leeuwlaan in Venlo?