Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze in ca. 1880 gebouwde, vrijstaande woning is gelegen aan de Spoorstraat 65 in Tegelen. De woning is keurig onderhouden en biedt o.a. een eigen oprit, een prachtige tuin met royaal zwembad, diverse slaapkamers, een riante zolder waar ook diverse mogelijkheden tot meerdere kamers zijn en op de begane grond een royale leefkeuken. Ook zijn op de begane grond meer dan genoeg extra kamers waardoor de woning onder andere levensloopbestendig (te maken) is.

Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van hardstenen vensterbanken, zijn het dak en alle kozijnen van de woning vernieuwd en zijn er 33 zonnepanelen aanwezig.

De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen waar onder diverse supermarkten en andere winkels, basisscholen en het openbaar vervoer.

Bent u net als ons razend enthousiast over deze royale woning met diverse mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in!


Indeling

Begane grond:
De hal is v.v. een tegelvloer, fijne granol op de wanden en verwarming. Links langs de voordeur bevindt zich de meterkast (11 gr) en rechtdoor is het toilet te vinden (ca. 1,5m²). Het toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje.

Vanuit de hal is aan de linkerzijde een dubbele kamer te vinden. Deze tweedelige ruimte kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis, waarbij de voorste kamer mogelijk een wachtkamer kan zijn. De ruimte is v.v. vloerbedekking en behang. De voorste ruimte is ca. 13m² groot en de achterste ruimte 18m².

Vanuit de hal bereiken we via de rechterzijde de royale doorzon woonkamer. Deze is ca. 35,5m² groot en v.v. een parketvloer en fijne granol op de wanden.

Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken (ca. 27m² groot!) welke is v.v. een keramische tegelvloer met vloerverwarming, fijne granol op de wanden en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling en v.v. stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast (los, gaat mee) en een rvs afzuigkap. Ten slotte is er ook een aparte loopdeur aanwezig naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar (ca. 1.4m stahoogte) welke is opgedeeld in 2 ruimtes.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping is v.v. een royale overloop met vloerbedekking, fijne granol op de wanden en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een berging.

Slaapkamer 1 (ca. 13m²) is v.v. behang, vloerbedekking, verwarming en hardstenen vensterbanken.
Slaapkamer 2 is de hoofd slaapkamer (ca. 21m²) en v.v. behang, vloerbedekking, verwarming, horren en een tv-aansluiting.
Slaapkamer 3 (ca. 20m²) is v.v. behang, vloerbedekking, verwarming.
Slaapkamer 4 (nu in gebruik als kantoor) is ca. 16m².
De badkamer is geheel betegeld en v.v. een douche, lig/hoekbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

De berging aangeduid op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als fitnessruimte maar kan ook uitstekend dienen als 5de slaapkamer. De kap is geïsoleerd, er is een veluxraam met screen aanwezig en tevens is hier de aansluiting voor het witgoed te vinden.


Tweede verdieping/zolder:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap en is een royale tweede verdieping welke gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan meerdere slaapkamers, een speelkamer of bijvoorbeeld een eigen fitnessruimte. Het is allemaal mogelijk op deze verdieping van ca. 116m²!

De gehele kap is hier vervangen en geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De zolder is verder v.v. vloerbedekking, behandelde houten balken, een elektra aansluiting en een houten dek. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv + gasboiler (Nefit HR medio 1997) aanwezig.


Tuin:
De openslaande deuren vanuit de keuken bieden direct toegang tot de prachtige, royale tuin met veel groen en groot zwembad. Aan de woning is een terras (houten vlonder te vinden). Het riante zwembad met een diameter van 8 meter trekt direct de aandacht! Een echte eye-catcher bij deze prachtige woning. Het zwembad wordt verwarmd middels de zonnepanelen.

Vanuit het tuinhuisje is er mooi uitzicht op eigen tuin en hier is het ook de wat koudere avonden nog heerlijk vertoeven. Middels een heater kan dit uitstekend verwarmd worden en zit u hier het hele jaar door toch heerlijk buiten. De linker berging van het tuinhuisje bevat de zwembadpomp en een elektra aansluiting. Net als de berging aan de rechterzijde wordt het momenteel gebruikt als opslag.

Aan de linkerzijde van de woning is een looppoort richting de achtertuin te vinden. Daarnaast is er aan de andere zijde van de woning (aan de Industriestraat) een grote poort gelegen welke ook vrije toegang geeft tot de tuin.


Bijzonderheden:

Dubbel huisnummer
De woning is opgebouwd uit zowel huisnummer 65 als 63. Huisnummer 63 is op de begane grond als volgt ingedeeld:

Dit gedeelte van de woning is te bereiken middels een aparte voordeur. Zo kan deze bijvoorbeeld uitstekend dienen als aanleunwoning of kantoor aan huis middels aparte ingang. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelgas. De voorste ruimte is momenteel ingericht als woonkamer en is ca. 23m² groot. Achterin is een klein halletje te vinden v.v. een keuken (ca. 6m²) met koelkast en keramische kookplaat, een aparte douche (ca. 1,5m²) met wastafel en een apart toilet (ca. 1,5m²). Aan de zijkant van het pand zit een achterdeur naar de tuin.

Voorheen zat er in de woonkamer ook een trap naar boven zodat het bijvoorbeeld als aparte aanleunwoning met verdieping gebruikt kon worden. Middels het plaatsen van een trap is dit weer terug te brengen naar deze situatie. Hierboven bevindt zich de berging/fitnessruimte zoals beschreven bij de 1ste verdieping.

Splitsing perceel
Ten slotte zal het gehele perceel van de woning nog gesplitst worden. Dit houdt in dat de woning verkocht gaat worden op een perceel van circa 650m². Het linkergedeelte wordt apart verkocht als bouwkavel. In de brochure is een kaartje (kadaster) opgenomen waarop de splitsing is aangegeven. De uiteindelijke definitieve grootte van het perceel wordt door het kadaster nog bepaald.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 380
Inhoud woonhuis 1550
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 450
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 380
Inhoud woonhuis 1550
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 450
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Tegelen?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Tegelen?