Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke woning met drie slaapkamers, gerenoveerde beneden- en bovenverdieping (2020)
is gelegen in Landgraaf. Woning is ruim van opzet en beschikt over een op het zuidoosten gelegen tuin.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn in de nabijheid gelegen.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.80m x 4.05m) met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met moderne meterkast en toegang tot toiletruimte met zwevend closet.
Gesloten keuken (ca. 3.95 x 3.95m) in hoekopstelling voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs wasemkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en separaat keukenblok.
Woonkamer (ca. 7.95 x 3.70/4.75m) voorzien van een laminaatvloer en opgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met doorloop naar drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 (ca. 4.05m x 2.90m).
- Slaapkamer 2 (ca. 4.75m x 3.65m).
- Slaapkamer 3 (ca. 2.90m x 2.65m) met bergkast (standplaats CV-ketel Nefit Baseline HRC, huur, 2019).
Badkamer (ca. 3.98m x 2.60) voorzien van inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is voorzien van een overdekt terras (ca. 3.30m x 3.30m) met tuinhuis cq. berging (ca. 3.5m x 2.25m).
Tuin is zowel bereikbaar via voorzijde- als achterzijde middels toegangspoort. Daarnaast is de tuin
volledig naar eigen smaak in te richten en gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke mijnwerkerswoning;
- Drie slaapkamers;
- Gedeeltelijk gereoneerde benedenverdieping (2020);
- Gerenoveerde bovenverdieping (2020);
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 265
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Baseline Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 265
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Baseline Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Montfortstraat in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Montfortstraat in Landgraaf?