Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in de Kakert ligt deze twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en beschikt over een nette patiotuin. De woning verkeert in een verzorgde staat van afwerking en is met enkele kleine aanpassingen instapklaar te maken. Komt u deze woning bekijken? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1955
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 180 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 103 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m2
Inhoud woning: ca. 479 m3
Aanvaarding: vanaf 1 oktober 2021

Souterrain:
Provisiekelder.

Parterre:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een naastgelegen oprit met toegang tot de garage. De entree is aan de zijkant gelegen en middels een trapopgang bereikbaar. Van hieruit is de hal met meterkast en gastentoilet met fonteintje.
Het leefgedeelte is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. De eetkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de keuken en bijkeuken.
De half open keuken is voorzien van een lichtkoepel en in een hoekopstelling opgesteld. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
De bijkeuken (voormalige badkamer) is voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine en de cv-installatie (eigendom, 2018).

Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via een bordes en enkele trappen. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, voorzien van een terras en kunstgras en geheel omsloten. De garage is via een deur vanuit de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-10-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 800 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 479
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-10-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 800 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kakertsweg in Landgraaf?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kakertsweg in Landgraaf?