Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TE KOOP:
NIET GESCHIKT VOOR BELEGGERS.
Wel voor 1-2 PERSOONSHUISHOUDENS, ALLEENSTAANDE, STARTERS OF 55+
EYGELSHOVEN(Kerkrade) Berghofstraat 72 staat te koop dit super de luxe appartement. INSTAPKLAAR met een zeer luxe uitstraling. Uitkijken op het groen van de omringende bomen lekker koel in de zomer.
Geheel in 2021 gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer, luxe nieuwe aanbouwkeuken, luxe badkamer met douche en bad en twee balkons waarvan 1 ingericht in Japanse stijl en gelegen op de derde verdieping in Flat Uranus. Het appartement is gelegen aan de Berghofstraat 72 te Eygelshoven.

Parterre
Via entree met brievenbussen en intercominstallatie te bereiken tochtportaal met deur naar portaal voorzien van trappenhuis, lift en deur naar bergingen. De privé berging van respectievelijk 8,3 m2 en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn eveneens op de begane grond gelegen.

DERDE verdieping
Vernieuwde meterkast met slimme meters op portiek gelegen buiten het appartement.
Hal: 2021 vernieuwd. Via de voordeur te bereiken hal met nieuwe tegels.
In de rest van de woning onderhoudsvrije grindvloer(excl. slaapkamer en gang en muurkast.)
Toilet: Nieuw in 2021 industriële uitstraling(Geberit) toiletruimte met vrij hangend toilet.

Luxe glazen schuifdeuren tussen hal en woonkamer, woonkamer en badkamer.
Leidingen weggewerkt in de muren
Radiotoren en leidingen weggewerkt al dan niet in een ombouw.

Woonkamer (2019) (4,95 x 4,14) met uitstekende lichtinval, met stucwerk en stenen muur.
.
Keuken: (4,14 x 2,15) leefkeuken voorzien van een hoekvormige keuken. In het werkblad geïntegreerd stopcontacten, vuilnis emmer(2020) met de volgende apparatuur: inductie met gas kookplaat en oven.
Berging: Aparte bergruimte met aansluitpunt voor de wasmachine via de keuken.

Balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons een aan de voorzijde te bereiken middels de woonkamer en een aan de achterzijde te bereiken via de keuken.
1 balkon met Japanse Tuin en 1 balkon met rustgevende fontein.

Via de woonkamer toegang tot 1 slaapkamer van 12m²

Badkamer: Zeer luxe badkamer:(4.01 x 3,95) met eveneens wanden in strak stucwerk en grindvloeren.
Geheel betegelde luxe moderne badkamer (2021) met nieuwe wastafel, ligbad en inloopdouche voorzien van douchegedeelte.
En een elektrisch sauna 2021

Bijzonderheden
- Het appartement per in overleg beschikbaar.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen.
- Het appartement is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing HR-glas.
- Het appartement is voorzien van nieuwe elektriciteit, stekkers, stopcontacten en leidingen
- Het appartement is geheel gerenoveerd in 2021 en de nieuwe keuken is van eind 2020.
- Energielabel C.
- Het appartement is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, supermarkt en weekmarkt.
- Het appartement beschikt over een eigen meter voor elektra en gas en HUUR C.V.
combiketel Hesi.€ 38,37 p.m.
- De bijdrage VVE van € 183,00 per maand is inclusief waterverbruik, opstalverzekering,
lift en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte.

- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen Binnen en Buitenring N300, wandelgebieden Tevenerheide, Brunssummerheide, Sportpark
EHC, Mondo Verde en Snow World, Gaia Zoo en de 2e grootste Markt van Nederland en alles op loopafstand

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hesi Huur Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hesi Huur Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berghofstraat in Eygelshoven?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berghofstraat in Eygelshoven?