Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ondernemers opgelet! Op een uitstekende locatie aan de Locht te Kerkrade, ligt deze zeer royale jaren’30 woning met royale aanbouw en garage op een ruim perceel. Het object biedt diverse mogelijkheden voor bedrijf aan huis, maar is ook alleen als woonhuis uitermate geschikt. Wilt u deze fraaie, vrijstaande woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1930
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 545 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 184 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 58 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 41 m2
Externe bergruimte: ca. 29 m2
Bruto inhoud: ca. 803 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van vier ruimtes.
Via de inpandige trap bereikt men de verdeelhal die toegang geeft tot een bergruimte aan de voorzijde en een kelderruimte aan de achterzijde. Via de kelderruimte aan de achterzijde bereikt men de vierde ruimte, die geschikt is als opslag voor tuinmateriaal en tevens toegang biedt tot de achtertuin.

Parterre:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast en gastentoilet met fonteintje.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname) en tegelvloer. In de aanbouw is de royale leefkeuken gelegen. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen een eettafel en is voorzien van een tweede houtkachel en een hoog plafond met veel lichtinval.
Vanuit de keuken is er een separate uitgang naar de oprit naast de woning en is een tussenportaal aan de achterzijde bereikbaar met toegang tot de achtertuin en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tuin:
De voorzijde van het perceel is vrijwel geheel bestraat en biedt de ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Aan de linkerzijde van de woning is de inrit gelegen, welke met een elektrisch bedienbaar hekwerk is af te sluiten. De inrit is deels voorzien van een carport en biedt toegang tot de garage/werkplaats.

De achtertuin is geheel omsloten en opgedeeld in twee niveaus. De tuin is in zijn geheel fraai aangelegd en voorzien van een royaal terras en zwembad. De garage/werkplaats kan ook uitstekend dienst doen als praktijkruimte of extra buitenverblijf.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met vrijwel geheel dubbele beglazing.
De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn en op zonne-energie te bedienen zijn
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
De woning is voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 803
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 545
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 1300 Oppervlakte: 221
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 803
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 545
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 1300 Oppervlakte: 221
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Locht in Kerkrade?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Locht in Kerkrade?