Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voormalig agrarisch bedrijf met vele gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtige groene en rustige plek in het buitengebied van Heel. Dat betekent heerlijk rustig wonen, maar ook de kans om wonen en werken te combineren of uw (paarden-) hobby uit te oefenen.

Op het erf vindt u naast de boerderijwoning met achterhuis een bijgebouw dat op dit moment ingericht is als opslag en machineberging en een garage. Deze gebouwen zijn al enige tijd niet meer in gebruik en kennen daarom achterstallig onderhoud. Hetzelfde geldt voor de bedrijfswoning. Koper moet rekening houden met investeringskosten om het object aan te passen naar de maatstaven van hedendaags wooncomfort.

Deze bedrijfswoning wordt aangeboden met een perceel van circa 9.500 m2. De aankoop van meer (landbouw-)grond is bespreekbaar.

BESTEMMING:
In het vigerende bestemmingsplan is het perceel bestemd als 'agrarisch'. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor (al dan niet agrarische) nevenactiviteiten zoals kleinschalig kamperen, recreatieve en zorgverlenende activiteiten, mantelzorg en verkoop van agrarische producten.

Enkele specifieke kansen:
Zorg zit diepgeworteld in de regio. Verschillende faciliteiten zijn aanwezig zoals de school voor speciaal basisonderwijs Op de Tump, ZMLK-school De Maaskei en zorgorganisaties Daelzicht en St. Anna met vele locaties in de regio. Dit object biedt een geweldige mogelijkheid om dit aanbod aan te vullen met een zorgboerderij!

In de directe omgeving vindt u de Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Een fantastische omgeving om te recreëren. Ook Roermond met haar Designer Outlet trekt jaarlijkse vele bezoekers. Een ideale plek voor het realiseren van bijvoorbeeld een bed & breakfast of een minicamping.

BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: omstreeks 1900, bruto inhoud 1562 m3, gebruiksoppervlakte wonen 171,9 m2, achterhuis 285,10 m2.

Indeling:
Begane grond: entree via de keuken, garage/bijkeuken, hal met bergkast, opstelling warmwaterboiler (huur) en trapopgang, badkamer met douche en toilet, opkamer/slaapkamer, eetkamer, woonkamer met schouw, slaapkamer. Onder de opkamer bevindt zich een kelderruimte (13 m2) Het achterhuis is in gebruik als bergruimte, schuur en technische ruimte.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging en zolderruimtes. Op de zolder bevindt zich de cv-opstelling.

BIJGEBOUWEN
Machineberging/opslag (deels voorzien van een mestkelder van circa 40 m3), een garage en een hondenhok en kippenhok.

OMGEVING
Heel is een kerkdorp in de gemeente Maasgouw en telt circa 4.500 inwoners.

De geschiedenis van Heel gaat ver terug, naar de 10e eeuw. In de Romeinse tijd heette het dorp Catualium en lag het aan een belangrijke route tussen Tongeren en Nijmegen. Door deze strategische ligging ontstond hier een nederzetting die lang klein bleef. Sinds de 19e eeuw heeft de vestiging van zorginstellingen voor flinke groei van het dorp gezorgd. Ook nu nog zorgen deze instellingen voor veel werkgelegenheid in deze regio.

De Peel 8 ligt ten noorden van de dorpskern, daarvan gescheiden door de Napoleonsweg, de N273. Aan de overzijde van de Napoleonsweg liggen eveneens de Maasplassen, een groot watersportrecreatiegebied ontstaan door grindwinning. Op fietsafstand ligt het dagstrand Heelderpeel, voor vele uren waterplezier.

Heel (en het naastgelegen Panheel) biedt vele dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen. Nog dichterbij vindt u ook de nodige voorzieningen in het plaatsje Grathem. Roermond bereikt u binnen een kwartier met de auto, Maastricht en Eindhoven zijn binnen een halfuur te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 1562
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 9500
Tuin rondom Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 1562
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 9500
Tuin rondom Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 4

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Peel in Heel?

Aangeboden door:

DLV Advies

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Peel in Heel?