Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Bij de Maas in Eijsden gelegen, sfeervolle, nostalgische tussengelegen woning uit ca. 1930 met o.a. 3 slaapkamers, zolderkamer en fijne, diepe tuin met stenen tuinberging. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur. De diepe voortuin is een gezellig plekje om te zitten met zicht op de maas. In de kleine hal bevindt zich de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, en de keuken aan de achterzijde. In de woonkamer, in een hoek gepositioneerd, bevindt zich de toegangstrap naar de 1e etage. De eetkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, praktisch voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, eetkamer en de keuken zijn samen 52,0 m² groot. De keuken is in een hoek gepositioneerd en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Mooi gecompleteerd met een houten werkblad.
Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging (ca. 8,0 m²). Hier is tevens een aanrechtblad met keukenblok geplaatst; Veel ruimte voor voorraadkasten e.d.
Bij de keuken bevindt zich ook de toegang tot de toiletruimte, deze is voorzien vaneen wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de eetkamer heeft u d.m.v. 2 grote openslaande deuren, toegang tot het gezellige overkapte tuinterras en de sfeervolle achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze is verrassend ruim. Hier bevindt zich een ruime overloop, 3 grote slaapkamers en een grote badkamer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. de “master bedroom”.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,00 m² groot
-Badkamer: De wit betegelde badkamer is 14 m² groot en voorzien van: een ligbad, een douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch: in de hoek van de badkamer is een wasruimte gecreëerd. Hier is ruim voldoende plaats voor wasmachine, wasdroger.

-Tweede verdieping:
Via de trap naar de 1e verdieping heeft u via een klein overstapje toegang tot de overloop naar de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een vaste trap, en is af te sluiten met een deur. Mooi is het grote houten gespant op deze verdieping; een fijne ruimte om b.v. te gebruiken als slaapkamer, of als speelkamer voor de kinderen ! Lichtinval heeft u via het nieuw geplaatste dakvenster.
Hier bevindt zich 1 slaapkamer.
-Slaapkamer 4: Deze kamer is ca. 22 m² groot.
-Berging/cv ruimte: In de afgesloten cv-ruimte bevindt zich de HR combi cv-ketel (2018, eigendom)

-Tuin:
Deze woning heeft een ruime achtertuin met een gezellig overdekt terras. Ook is er een stenen tuinberging aanwezig aan de achterzijde. Handig voor het opbergen van tuinmeubels e.d. Dit alles: overkapping, grasveldje, border en de stenen tuinberging maken deze tuin compleet.
In de voortuin aan de voorzijde, is het heerlijk zitten met prachtig uitzicht op de maas. Hier is een fietsenstalling aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg
- Toplokatie: prachtige ligging aan de maas in Eijsden
-Kozijnen: Houten kozijnen, dubbel glas
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (2018, eigendom)
-Energielabel D
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden, vlakbij bij de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Trichterweg in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Trichterweg in Eijsden?