Valkenburgerweg 20 6361 Nuth

Dit onder architectuur in 1991 gebouwd pand ligt op loopafstand van het centrum van Nuth.
Het pand is ruim van opzet en biedt vele mogelijkheden. Het is te gebruiken als woning of kantoor/praktijk of een combinatie van wonen/kantoor/praktijk. Het pand heeft 2 ingangen.

INDELING

Souterrain: entree, gang, garderobe, 4 kamers elk groot ca 15m2, archief/bergruimte ca 20m2, ruime toilet met fonteintje en inbouwkast, 2 overige ruimtes van ca 14m2 en 9m2;

Begane grond: entree met glazen deur naar ruime hal met meterkast (aansluitwaarde elektriciteit 3 x 35 ampere, garderobe, toilet met fonteintje, 4 kamers waarvan 3 kamers makkelijk tot 1 grote U-vormige kamer van ca 80 m2 om te vormen is. De 4e kamer heeft een oppervlakte van ca 8m2

1e verdieping: 2 kamers resp. ca 30m2 en 18m2, bergruimte alwaar c.v. ketel (is eigendom).

Meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het pand beschikt over een ruime tuin.
Maak een afspraak voor bezichtiging en laat u verrassen.

BIJZONDERHEDEN
- in 2018 is het hoofd dak voorzien van een nieuwe bitumen laag;
- houten kozijnen;
- dubbele beglazing;
- aantal ramen voorzien van screens;
- goede bereikbaarheid van autowegen;
- alle afmetingen zijn indicatief;
- schetstekeningen zijn bijgevoegd.