Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Op een uiterst geliefde locatie in Valkenburg gelegen, sfeervolle, vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, badkamer en een garage met kantoor-/hobbyruimte.

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. De sfeervolle en speelse woonkamer geniet zowel aan de voor als achterzijde van de tuincontact middels openslaande deuren. Middels de L-vorm zijn meerdere knusse zithoeken gecreëerd. Eveneens bevindt de open keuken zich aansluitend aan de woonkamer. Deze is voorzien van inrichting en apparatuur; 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en afzuigkap.
Op de begane grond is slaapkamer 1 gelegen. Deze is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Middels de ruimte oprit is de garage te bereiken. Middels vaste trap is de extra verdieping te bereiken. Deze kan gebruikt worden als kantoor-/hobbyruimte. De witgoedaansluiting is eveneens in de garage gesitueerd
De fraaie tuin is rondom gelegen en geniet van uiterst veel privacy. Zowel de voor- als achterzijde biedt mogelijkheid om volop van de de tuin en zon te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel. Deze kamer is eventueel op te delen tot 2 separate ruimtes. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en afzuiging. Via de badkamer toegang naar de zolderruimte waar zich de cv bevindt.

Extra informatie:
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen
- Deels v.v. rolluiken
- Cv-ketel (bouwjaar 2017) is eigendom
- Oprit en garage geschikt voor meerdere voertuigen
- Elektrische sectionaal poort met aansluitend bij-/wasruimte
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Bruto vloeroppervlakte 233m²

Aanvullende informatie:
De woning is rustig gelegen in het geliefde ''Broekhem'' (Valkenburg) met winkelvoorzieningen in de nabijheid. Wandel- en fietsgelegenheden in de omgeving en 100 meter van bosrand gelegen. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen/Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 658
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 20
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 538
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 658
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 20
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 538
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Beatrixsingel in Valkenburg?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Beatrixsingel in Valkenburg?