Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning worden er geen bezichtigingsafspraken meer gepland. U kunt zich wel laten noteren op een reservelijst.

Nette, tussengelegen woning met woonkamer, keukenaanbouw, 4 slaapkamers, badkamer en tuin gelegen in Maastricht-Malberg aan Roosnobelruwe 4.

Souterrain:
Voorraadkelder 4.20 x 1.80 met plavuizenvloer en aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met verdiepingstrap en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer 7.35 x 5.40/3.45 met halfopen keuken 4.25 x 2.40. De keuken is voorzien van een mooie, witte aanbouwcombinatie inclusief rvs-afzuigkap, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Totaaloppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 41m². Vanuit de keuken middels schuifpui toegang naar de circa 10 meter diepe tuin met sierbestrating, overdekt terras, berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.70 x 3.45, 3.45 x 3.00 (beide met bergkasten) en 2.70 x 1.85. Geheel licht betegelde, verzorgde badkamer met verlaagd plafond met spots, ligbad, 2e toilet (hangcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv-ketel (huur 2021). Vierde slaapkamer 3.50 x 3.45 met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van airco.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Woonkamer en keuken voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. 1e en 2e verdieping afgewerkt mat laminaatvloer.
- 2018 voorzien van groot deel nieuwe kozijnen en 8 zonnepanelen.
- Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en basisschool.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 283
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 283
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roosnobelruwe in Maastricht?

Aangeboden door:

Fidus Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roosnobelruwe in Maastricht?