Brandt 1 6107XZ Stevensweert

**DEFINITIEF VERKOCHT! **

Stevensweert is een bescheiden plaatsje met veel charme met nog geen 2.000 inwoners. Wie zou hier nou niet willen wonen?

Omschrijving
Weelderig bloeiende lavendel, vlinderstruiken, groene bomen, een prachtig landschap rondom en een mooie blauwe lucht met enkele wolken: het lijkt wel een foto die gemaakt is om het toerisme in zonnige oorden te bevorderen. Maar niets is minder waar, dit is de omgeving waarin deze woning is gelegen. Je ziet de schitterende oude voormalige boerderijwoning aan de rechterkant liggen als je aan komt rijden. Een goed onderhouden oud huis (bouwjaar ca. 1800). Op een plek waar je de meest mooie dromen op het gebied van landelijk wonen uit kunt laten komen.
Het is mooi wonen in dit charmante woonhuis op een idyllische locatie midden in de natuur en toch dichtbij uitvalswegen. Met gepaste trots bieden wij deze woning dan ook te koop aan. Via de binnenplaats is de voormalige woonboerderij met een woonoppervlakte van 184 m2 op ruim 2005 m2 te bereiken. Via de binnenplaats toegang tot het voormalige ‘melkhuisje’ dat sfeervol is verbouwd tot een atelier met veel lichtinval en een vloeroppervlakte van 26 m2. Het kan ook de ideale basis zijn voor een kantoor aan huis.
Het overkapte gedeelte wordt momenteel gebruikt als overdekt terras, zodat het er zelfs bij regenachtig weer goed toeven is.
De grote loods (15 mtr. x 10 mtr.) voorzien van zonnepanelen, is via de carport vanuit de woning bereikbaar. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel. De loods is voorzien van elektriciteit, water, verlichting én daglicht. De grote loods dient tevens als garage en maakt dat dit object ook uitermate geschikt is voor de doe-het-zelver en/of voor de stalling van meerdere campers en/of caravans, een boot.

Het woonhuis
Indeling begane grond
Via de binnenplaats toegang tot de woning middels een klein halletje met plavuizenvloer. In vroeger tijden werd dit het ‘vriehökske’ genoemd. Alhier de meterkast met dag- en nachtstroom en 7 groepen. Het ‘vriehökske’ geeft toegang tot de sfeervolle landelijke woonkeuken voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Dankzij de aanwezigheid van een schouw met rookkanaal bestaat de mogelijkheid hier een (hout)kachel te plaatsen. De keukentafel is eigenlijk precies zoals je hem hier zou verwachten. Voorzien van verse bloemen die zo uit de tuin geplukt zijn. Je ziet hier ook hoe ongelofelijk dik de muren zijn. Een huis als dit lijkt gebouwd voor de eeuwigheid en kan met gemak een zware storm overleven. Het moet zonder meer een veilig en beschut gevoel geven binnen deze muren.
Via twee openslaande deuren krijgt u toegang tot de tuinkamer met plavuizenvloer. De ramen rondom zijn voorzien van HR ++ glas, zonwerende folie en zonwerende screens. Vanuit de tuinkamer bijzonder mooi uitzicht op een deel van de prachtige tuin met o.a. grote vijverpartij, een treurwilg van ruim 30 jaar oud, diverse borders met bloeiende planten en struiken. Ook kan er naar hartenlust gespeeld worden op het gazon. De palmen laten denken aan zonnige oorden. En de vele fruitbomen zoals peren-, kersen-, appel-, pruimen-, walnoten-, perzikbomen en een kiwistruik maken lekker snoepen uit eigen tuin mogelijk. Dankzij de kas en een groentetuintje kan er nog meer lekkers uit eigen tuin gehaald worden zoals blauwe bessen, druiven, aubergine, tomaten, snij- en dikke bonen, suikermeloenen. Een tuin die de ideale ambiance vormt voor veel gezelligheid met familie en vrienden. Voor de kinderen spannend om te kamperen. De mogelijkheden met een tuin als deze zijn eindeloos.

Een blik in de gezellige woonkamer met veel lichtinval laat de zeer ontspannen sfeer zien. Een overwegend landelijk gevoel, maar helemaal van deze tijd. Niet strak en modern, maar heel charmant. Het past uitstekend bij de landelijke omgeving en geeft een warm ‘thuisgevoel’. Het is een fijne plek voor kinderen om op te mogen groeien.

Bijkeuken/voorraadkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur alhier is ook de Nefit ketel (2015, eigendom) geplaatst. Veel lichtinval dankzij de grote vaste ramen met dauerluftung.
Gastentoilet met fonteintje.
Badkamer (2019) met wastafel en meubel, designradiator, inloopdouche, inbouwsport en ventilatie.
Twee slaapkamers op de begane grond. Eén slaapkamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren waarvan één met grote spiegel.
Via een trap met authentieke elementen is de overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping bereikbaar.

Indeling eerste etage
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan weerszijden van het gehele bovenhuis zijn in de schuinte ruime bergkasten gecreëerd. Elke ruimte op deze verdieping heeft veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen.

Het perceel
Nagenoeg volledig omzoomd door een muur, bomen en struiken waardoor er van een absolute privacy genoten kan worden. De oude treurwilg (1989) geeft het perceel een statige uitstraling.
Een dubbele toegangspoort en een loopdeur schermen het achterliggende terrein af van de openbare doch rustige weg.


Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte:
- Woonoppervlakte:
- Bouwjaar:
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel HR ++ glas.
- Geheel voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Grondwaterpomp aanwezig.

Ik nodig u graag uit voor het maken van een afspraak om dit prachtige stukje Stevensweert persoonlijk te ervaren. Ik heet u dan ook van harte welkom tijdens één van de bezichtigingsdagen. Ik verheug me op uw komst. Arthur Brekelmans