Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Grenzend aan nieuwbouwwijk en nabij scholen, winkels en aansluiting openbaar vervoer gelegen; het uitgebouwd en goed verzorgd woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 45m²!), vernieuwde keuken, 3 slaapkamers , kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tuin met overdekt terras op zuid westen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6m²).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast (vernieuwd), toiletruimte, woonkamer/keuken(ca. 45m²!). De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De nagenoeg nieuwe keuken (ca. 2019) is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (o.a. Atag) t.w.: een gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuid-westen gelegen en is voorzien van een fraai overdekt terras met inbouwverlichting. Tevens is er zonwering aanwezig. De tuin beschikt verder over een achteringang en een dubbele gemetselde berging (ca. 5m² en ca. 8m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5m²) met TV-aansluiting, slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 8,5m²). Doucheruimte met vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken. Berging met opstelplaats
cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze tussengelegen woning is grenzend aan een nieuwbouwwijk en nabij scholen, winkels en aansluiting openbaar vervoer gelegen. Fraaie wandel- en fietsgebieden liggen tevens in de directe nabijheid. Dit object is uitgebouwd en goed verzorgd. De royale woonkamer/keuken (ca. 45m²!) biedt een fraai tuincontact naar het overdekt terras. De zolder en kelder zorgen voor de nodige bergruimte. De kunststof kozijnen beschikken over isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van fraaie laminaatvloeren.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 162
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 162
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frisostraat in Hoensbroek?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frisostraat in Hoensbroek?