Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nabij winkelcentrum Op de Kamp ligt dit royale te moderniseren woonhuis. De woning beschikt over diverse extra’s, zoals een separate praktijk/atelierruimte, maar ook een volledige studio op de 2e verdieping. De woning biedt zowel mogelijkheden voor dubbele bewoning alsook voor praktijk aan huis. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars.

Bouwjaar: ca. 1937
Onderhoud: normaal
Totale woonoppervlakte: ca. 157 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 58 m2
Bruto inhoud: ca. 790 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit een provisieruimte met toegang tot een ruime hobbykelder met een tweede groepenkast.

Parterre:
De entree is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast. De en-suite woonkamer is voorzien van een plankenvloer en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is ruim, doch eenvoudig zonder apparatuur. Via de hal is de bijkeuken toegankelijk alwaar zich het aansluitpunt voor de wasmachine bevindt.
Vanuit de keuken is een portaal met toegang tot het gastentoilet en patiotuin bereikbaar. De patiotuin is geheel bestraat en biedt toegang tot de separate praktijkruimte / atelier. Het atelier is 5.40x4.50 groot en voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras en voorzien van een zij-uitgang.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde 3.75x3.45.
Slaapkamer achterzijde 4.30x4.00.
De badkamer 4.00x2.30 is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De aansluitingen voor het toilet zijn reeds aanwezig. De badkamer bevindt zich geheel in de afbouwfase en dient nog nader afgebouwd te worden.

2e verdieping:
Via de overloop is het separate toilet en de voormalige studio toegankelijk.
De 2e verdieping is voorzien van een woon/slaapkamer met separate keuken en een tweede badkamer met vaste wastafel en douche. Via de badkamer is de berging met cv-installatie bereikbaar.

3e verdieping:
Middels een vaste ladder toegankelijke bergzolder.

Algemeen:
De woning is ruim, maar dient deels nog afgebouwd en gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 789
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 179
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 789
Aantal verdiepingen 4

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 179
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voortstraat in Landgraaf?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voortstraat in Landgraaf?