Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristiek herenhuis op een perceel van maar liefst 1022m² met een royale woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde hobbyruimte/berging met zolder en een moestuin in het centrum van Reuver.

Deze prachtige woning is gebouwd in 1896 en is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning heeft een vrije ligging aan beide zijden, een vrije achterom en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met veel groen. Een dubbele openslaande poort in de achtertuin zorgt ervoor dat de woning, via een openbare parkeerplaats, bereikbaar is met bijvoorbeeld een auto met aanhanger. Ideaal tijdens verbouwen en/of verhuizen! Aan de voorzijde is een oprit en grote carport aanwezig die plaats bieden om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin zorgt een royale hoogwaardige overkapping mét verlichting en zonnescherm ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten. Een royaal vrijstaand gebouwd houten tuinhuisje + een tweede vrijstaand tuinhuisje zorgen voor extra berging en mogelijkheden.

Wil je graag ruim wonen (woonoppervlakte van 247m²) met een royale, keurig aangelegde tuin én midden in het centrum van Reuver? Plan dan direct een bezichtiging bij deze woning aan de Pastoor Vranckenlaan 19!


Indeling

Begane grond
De ruime hal (ca. 8m²) met natuurstenen tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, het toilet van ca. 1m² (halfhoog betegeld, met hangcloset en fonteintje), de keuken en de woonkamer. Ook de trap naar de 1ste verdieping is hier te vinden.

De parallel keuken (15m²) is voorzien van een tegelvloer en een natuurstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig; combi-magnetron/oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Voorin, onder de raam, is het zitgedeelte. Tevens is er een raam aanwezig boven de spoelbak. Van hieruit is er uitzicht op de zij-/moestuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken (7m²) is de witgoedaansluiting en 2de meterkast te vinden. Vanuit hier is een loopdeur richting tuin en doorgang naar de woonkamer. In deze doorgang is tevens de deur naar de kelder aanwezig. De kelder (ca 14m²) is voorzien van een tegelvloer en is volledig gestucd. Deze kan bijvoorbeeld zeer goed dienen als mooie wijnkelder!

De woonkamer (ca. 66m²) is erg ruim en breed en is er voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes. Door de vele ramen aan zowel voor-, zij- als achterkant is er veel daglicht wat zorgt voor een mooie open sfeer. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin. In de woonkamer is een open haard (houtgestookt) aanwezig en er ligt een houten vloer.

De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz op de wanden.


1ste verdieping
De overloop (ca. 10m²) op de eerste verdieping biedt toegang tot ruime 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er een en-suite te bereiken is vanuit de hoofdslaapkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 20m²) ligt aan de voorzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van twee toogramen (boogramen), een tv-aansluiting en verwarming. De grote badkamer (ca. 6,5m²) is vanuit hier te bereiken en is geheel betegeld. Verder is deze voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel + meubel en kast, een tegelvloer, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 (ca. 19m²) ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een toograam aan de voorzijde en een toograam aan de zijkant, een tv-aansluiting en verwarming.

Slaapkamer 3 (ca. 13m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft aan de zijkant een toograam en is voorzien van verwarming.

De 2de badkamer (ca. 4m²), bereikbaar vanuit de overloop, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel, een tegelvloer, een designradiator en een raam aan de achterzijde ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De twee badkamers zijn beiden in 2018 gemoderniseerd.

De gehele 1ste verdieping is voorzien van de nog oude architraven, paneeldeuren en toogramen. Daarnaast ligt er een laminaatvloer en zit er op de wanden spachtelputz.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier biedt de overloop (ca. 10m²) met een dubbele raam toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12m², 12,5m² en 20m²) en een bergzolder (ca. 19,5m²). Ook op deze verdieping ligt overal een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz. Alle slaapkamers hebben verwarming en 2 van de 3 slaapkamers hebben een dakkapel met raam. Op de bergzolder is de cv-ketel aanwezig. Het leuke en karakteristieke van deze verdieping is dat hier de oude houten spanten nog mooi in het zicht zijn!


Tuin
Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier kom je uit onder de hoogwaardige terrasoverkapping mét elektrisch zonnescherm en ingebouwde verlichting. Vanuit hier heb je uitzicht op de mooie stadstuin voorzien van enkele looppaden, veel gras en borders met beplanting.

Rechts achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 13m²). Hier ligt ook een terras met houten vlonder (ca. 8m²). Het tuinhuis is voorzien van een keukentje (koud water), een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is nog een kleine berging (ca. 3m²) welke afzonderlijk toegankelijk is door middel van een aparte deur. Leuk detail is dat de ramen er eerder waren dan het tuinhuis zelf. Het huisje is dus om de ramen heen gebouwd!

Links in de tuin staat nog een vrijstaand tuinhuisje (ca. 11m²). Dit is momenteel in gebruik als berging voor onder andere gereedschap en tuinspullen. Links daarnaast is een vrije achterom, waar tevens nog een paadje is waar plek is voor de containers zodat deze altijd buiten het eigen zicht staan. Wanneer we vanuit het terras schuin achterin de tuin kijken dan is daar nog een grote dubbele openslaande tuinpoort te vinden. Deze is vanuit de openbare parkeerplaats toegankelijk en is bijvoorbeeld ideaal voor verhuizen of verbouwen!

Aan de zijkant van de woning is een moestuin. Een pad in het midden zorgt er voor dat je overal bij kunt. Ook hier is nog een looppoort aanwezig welke uitkomt in de voortuin. De riant en mooi aangelegde voortuin is een mooie eyecatcher van de woning. Veel gras, beplanting en diverse boompjes zorgen voor een leuk en net aanzicht. De voortuin is omheind met een groene heg. Aan de linkerzijde vinden we de oprit met daarachter de grote carport. Het geheel biedt plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

Vanuit de carport en vanuit de achtertuin is de berging aan huis (ca. 16m²) te bereiken. Deze ligt naast de woonkamer en heeft een verdieping welke uitstrekt boven de woonkamer. Deze verdieping van ca. 46,5m² kan bijvoorbeeld uitstekend dienen als hobbyruimte. Door het vele daglicht van de twee dakkappellen is het een mooie ruimte met uitzicht op eigen achtertuin.


Bijzonderheden:
- Grote en keurig aangelegde achtertuin, voortuin én moestuin.
- Royale woonkamer met diverse mogelijkheden
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers op de 1ste verdieping, beiden in 2018 geheel gemoderniseerd; waarvan 1 en-suite
- Mooie hobbyruimte met veel daglicht
- Groot tuinhuis met keuken
- Ruime en mooie terrasoverkapping met zonnescherm en verlichting


Ligging:
Dit prachtige herenhuis is gelegen in het centrum van Reuver met drie grote supermarkten, andere winkels en het station op loopafstand. Direct om de hoek ligt het gezellige Raadhuisplein van Reuver met diverse eetgelegenheden. Verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 247
Inhoud woonhuis 1011
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1022
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 247
Inhoud woonhuis 1011
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1022
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor Vranckenlaan in Reuver?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor Vranckenlaan in Reuver?