Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fantastisch mooie, goed onderhouden villa met o.a. een riante, fraai aangelegde en groene tuin met luxe zwembad, ruime inpandige garage, en aangebouwde study. Grotendeels onderkelderd en daarmee zeer verrassend qua ruimte. Prachtig groen gelegen, direct nabij het hart van Haelen, langs een van de mooiste straten van het dorp. Deze vrijstaande woning is werkelijk een plaatje! Voorzien van o.a. een sfeervolle en lichte woonkamer, separate werkkamer/study, fraaie ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 gelijkvloers, 3 badkamers, wijnkelder en multifunctionele ruimte met bar en schouw. Dit alles fraai en centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in Haelen. Al met al heeft deze woning u veel te bieden!

Souterrain:
Te bereiken vanuit het tussenportaal in de woning middels een vaste trap. Onder de bestaande bouw zijn meerdere ruimtes toegankelijk, waaronder 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet, en een riante hobbyruimte welke beschikt over een gezellige bar en een schouw  met voormalige open haard(niet in gebruik). Ook is hier de installatieruimte aanwezig met aldaar de moderne Brink hetelucht verwarmingsinstallatie met boiler (de installatie is vervangen in 2021!). Daarnaast is er een aparte wijnkelder. Het souterrain is grotendeels voorzien van een tegelvloer. Al met al een zeer verrassende ruimte en garant voor veel extra woongenot. Een fraaie toevoeging aan het geheel en met recht een onverwachte verrassing bij deze woning.

Begane grond:
De uitnodigende hal/entree met marmeren vloer zet meteen de juiste toon. Hier vindt u de garderobe en is de ruime, zonnige L-vormige woonkamer en eetkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien een sfeervolle gaskachel en kent een prachtig uitzicht op het zwembad en de achtertuin, welke rechtstreeks toegankelijk zijn via brede terrasdeuren naar het overdekte terras. Via de eetkamer is de keuken en middels een schuifpui de werkkamer/studeerkamer te bereiken. De ruime leefkeuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een luxe en complete combinatie met stenen werkblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven/grill, vaatwasser, afzuigkap, koeler). Via de keuken is middels een portaal het souterrain toegankelijk. Het portaal beschikt over een kastenwand met een ingebouwde magnetron. Hiervandaan zijn de slaapvertrekken en de 2 gelijkvloerse badkamers bereikbaar. Deze badkamers beschikken over een toilet, wastafel en douche. Ook is er een separaat gastentoilet aanwezig. De begane grond is daarnaast ook voorzien van 3 riante gelijkvloerse slaapkamers. Tenslotte is via het portaal ook de royale garage inpandig te bereiken. Deze fraaie garage is uitgerust met een elektrische garagepoort, apart keukenblok, witgoedaansluiting en veel bergruimte, ideaal! Middels een trapopgang is de bergruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Via het fraaie overdekte terras is dan nog een separate bergruimte/bijkeuken toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok met wasbak en de opstelling van een Nefit cv-installatie. Ook is er een extra buitentoilet ten behoeve van het gebruik van het zwembad. Verschillende ruimtes beschikken over airco.

1e verdieping:
Via een vaste trap vanuit de garage is een overloop en bergruimte toegankelijk.


Exterieur:
Er is een fraaie, royale, werkelijk prachtig aangelegde en omheinde voortuin met diepe oprit voor meerdere auto's, een carport, gazon, fraaie beplanting en een waterpunt aanwezig. Middels een elektrische poort is het terrein te bereiken. Het terras is voorzien van een hoogwaardige terrasoverkapping. Deze overkapping is het hele jaar door te gebruiken door de zonwering. Verder is de prachtige achtertuin voorzien van gazon, borders, ruim tuinhuis. Er is werkelijk genoeg ruimte om van te genieten. In de tuin bevindt zich verder een pompinstallatie voor de grondwaterput ten behoeve van de sproei installatie van de tuin. Ook zijn er diverse watertappunten in de tuin. Het fraaie zwembad is voorzien van een een warmteabsorberend lamellendek.

Bijzonderheden:
Deze fraaie vrijstaande woning is ooit in opdracht van een aannemer en zijn familie gebouwd, zeer praktisch ingedeeld, en verrassend ruim door het fraaie souterrain. Het geheel ademt sfeer uit. In 1992 is de woning in opdracht van de huidige eigenaar aan de zuidwest zijde uitgebreid met een fraaie werkkamer/studeerkamer, doch fraai passend binnen het oorspronkelijke ontwerp. Het dak is zeer recent geheel vernieuwd. Deze schitterende villa is voorzien van een prima isolatiepakket (energielabel B) met o.a. deels spouwisolatie, vloer/plafondisolatie en dubbel glas. Kozijnen zijn in hardhout (Djatihout) uitgevoerd. Verder is de woning deels voorzien van airco. Qua energiegebruik zit u ook goed; er zijn maar liefst 20 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. Ook is er een video-intercomsysteem aanwezig en een alarmsysteem met videobewaking in en rond de woning.

Ligging:
Fraai, rustig en vrij gelegen, nabij het dorpsplein van Haelen met winkels en voorzieningen op loop/fietsafstand. Haelen heeft een compleet voorzieningen niveau met onder andere supermarkten, een basisschool, een zwembad en diverse verenigingen. Daarbij heeft het dorp goede uitvalswegen richting Roermond en Weert; beide steden zijn in enkele autominuten te bereiken. Het Leudalbos is op een steenworp afstand gelegen. Dit prachtige natuurgebied staat bekend als een waar wandel en natuurliefhebbers paradijs. U waant zich in een groene oase.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Tevens heeft ons kantoor een link beschikbaar van een mooie video van het pand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 334
Inhoud woonhuis 1645
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak Leisteen
Perceel oppervlakte 1278
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 2500 Oppervlakte: 400
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 334
Inhoud woonhuis 1645
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak Leisteen
Perceel oppervlakte 1278
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 2500 Oppervlakte: 400
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtrustlaan in Haelen?

Aangeboden door:

Homevision Makelaardij Hypotheken Taxaties

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtrustlaan in Haelen?