Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Half vrijstaande, instapklare woning gelegen in de geliefde woonwijk 'Nieuw Poelveld' in Eijsden. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een garage met een diepe oprit en een brede, onderhoudsvrije tuin. De woning is goed afgewerkt, en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken (samen ca. 42,5 m²) is voorzien van een mooie tegelvloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming. De huidige bewoners ( tevens eerste bewoners) hebben enkele zaken als meerwerk tijdens de bouw laten uitvoeren waaronder het strak laten stucen van de plafonds.
In de woonkamer is ook een airco-unit geplaatst.
Mooi is de vele lichtinval in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt de keuken. De maatkeuken is uitgevoerd in een magnolia witte kleurstelling en voorzien van een hardstenen werkblad. In de keuken voorzien van veel bergruimte, is de volgende apparatuur geplaatst: een inductieplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande terrasdeuren toegang tot de achtertuin. Praktisch is de ruime overkapping , waar het heerlijk beschut zitten is bij warmere en koudere dagen.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.
Op deze verdieping ligt een (onderhoudsvriendelijke) keramische houtlook tegelvloer. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, bedienbaar individueel per wandschakelaar op iedere kamer. (m.u.v. de overloop)
Ook is hier een airco-unit geplaatst.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze “master bedroom” heeft veel lichtinval. De 'nis' in deze slaapkamer zou goed dienst kunnen doen voor het plaatsen van een kledingkast.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot
-Badkamer: De smaakvol wit betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een hoek bad met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafelmeubel met extra opbergruimte.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping (ca. 25 m² groot) heeft een vaste trap en is op de eerste verdieping af te sluiten met een deur. De bewoners hebben op deze etage een dakvenster geplaatst. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer. Op dit moment is dit door de huidige bewoners in gebruik als een inloopkast. Ook is hier een dakvenster geplaatst.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is makkelijk te realiseren na kleine aanpassingen.

-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en voorzien van een handmatige poort en wateraansluiting met wasbak. De garage is te bereiken via de ruime oprit (die plaats biedt voor meerdere auto’s) en via de achtertuin.

-Tuin:
De omsloten achtertuin is voorzien van een ruime overkapping, deze is volledig rondom voorzien van screens. Ook zijn er 2 handige tuinhuisjes geplaatst, fijn voor het stallen van de tuinmeubels, barbecue e.d. deze praktische tuin is geheel onderhoudsvriendelijk ingericht.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Hardhout met volledig dubbel glas .
-grotendeels voorzien van rolluiken.
-Isolatie: Muur en dakisolatie.
-Woning uit 2017 dus relatief jong en gebouwd conform de laatste bouweisen.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Intergas, 2017) de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, evenals de slaapkamers op de 1e etage en de badkamer.
-Gelegen in een kindvriendelijke, jonge buurt.
-Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 239
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 239
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groene Specht in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groene Specht in Eijsden?