Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het kerkdorp Eijsden gelegen ruime moderne 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle tuin. De woning biedt een L-vormige woonkamer, een moderne luxe leef keuken en een zonnige tuin met een achterom.

Een heerlijk gezinshuis in een fijne, kindvriendelijke buurt.

LIGGING
De woning ligt nabij het centrum van Eijsden. Diverse voorzieningen zoals scholen, het winkelcentrum, sport- en muziekverenigingen, wandel en fiets mogelijkheden treft u op korte afstand. In de sfeervolle oude kern van Eijsden tref je meerdere eetcafés en restaurants met gezellige terrasjes. Tevens beschikt Eijsden over een treinstation en goed openbaar vervoer. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen richting Maastricht en
de A2 Eindhoven-Luik.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden moderne woning.
- De woning is ook achterom te bereiken via de zij-ingang middels afsluitbare tuinpoort.
- Vaillant cv-ketel. De ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas.
- Het dak is geïsoleerd.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Airco op overloop eerste verdieping.
- Buiten zonwering (aanbouw).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Instapklaar!

SOUTERRAIN
Provisiekelder.

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, de keuken met aansluitend de woonkamer en de verdieping.

De ruime luxe leefkeuken heeft een parallel opstelling, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, afzuiging, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt veel werkruimte en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad en sfeervolle verlichting. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de raampartij, de tuindeuren en de lichtstraat.

Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de keuken en is een ruime plek met mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren het terras en de achtertuin te bereiken. De woning beschikt aan de achterzijde van de aanbouw over een zonnescherm.

De L-vormige woonkamer met sfeervolle palletkachel is ruim en heeft eveneens een mooie lichtinval door de grote raampartijen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden en extra stroomvoorziening voor koelkast en vriezer. Tevens beschikt deze ruimte over een handig werkblad en enkele bovenkasten. Vanuit de bijkeuken is het overdekt terras en de achtertuin te bereiken.

De begane grond is voorzien van een parketvloer in de woonkamer, een betonvloer in de keuken en een tegelvloer in de bijkeuken.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping waar er mooi licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam. U treft daar drie slaapkamers en de badkamer aan. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime moderne badkamer is voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met twee wasbakken, een inbouwkast en een ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de kleine overloop met toegang tot een kleine werk-/bergruimte en zolderkamer op de tweede verdieping bereikbaar. De zolderkamer met opstelplaats van de cv-ketel is voorzien van een Velux dakraam.

TUIN
De ruime en beschutte achtertuin met ligging op het westen is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, houten bergingen en twee pergola’s waarvan één dient als overgang tussen de twee tuingedeelten. Onder deze deels begroeide houten pergola bevindt zich een sfeervol zitje waar het ook ’s avonds heerlijk toeven is.
Bovendien beschikt de tuin ook nog over een leuke speelplek voor kinderen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 545
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2368 Breedte: 864 Oppervlakte: 205
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 545
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2368 Breedte: 864 Oppervlakte: 205
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Hendrikstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prins Hendrikstraat in Eijsden?