Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze centraal gelegen half vrijstaande woning met twee slaapkamers, badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen in een rustig deel van Ubach over Worms. Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, etc. zijn op korte afstand bereikbaar. Deze ideale starterswoning is gunstig gelegen in verband met woon-/werkverkeer.

INDELING:
Kelder/provisieruimte (ca. 3.85m x 1.90m)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
Doorzonwoonkamer (ca. 7.00m x 3.65m) voorzien van een laminaatvloer.
Betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar de provisiekelder.
Keuken (ca. 3.55m x 2.53m) volledig betegeld en voorzien van een keramische kookplaat en koel-vriescombinatie.
Badkamer (ca. 3.45/4.60m x 2.05m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche cabine, zwevend toilet en een vast wastafelmeubel.

Via de toegangsdeur in de keuken en achteringang te bereiken de geheel omsloten en beklinkerde tuin gelegen op het westen met overkapping (ca. 2.80m x 2.90m) met aansluitend een berging (ca. 2.80m x 1.50m).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en voorzien van bergkast.
- Slaapkamer 1: ca. 3.55m x 2.80m
- Slaapkamer 2: ca. 2.50m x 4.70m

Tweede verdieping:
Bergzolder (ca. 1.45m x 4.60m) met vlizotrap en tevens ook de standplaats van de C.V.-ketel (Nefit Baseline, huur, 2018).

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale starterswoning;
- kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Dak + vloer geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Baseline Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Baseline Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olmenstraat in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Olmenstraat in Landgraaf?