Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landelijk in het buurtschap Nagelbeek in een verkeersluwe, sfeervolle woonomgeving met veel karakteristieke bouwwerken, doch nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de royale uitgebouwde, vrijstaande boerenwoning op riant perceel (ca. 1357m²) met o.a.: een ruime garage/stalling (ca. 30m²), gewelde provisiekelder, ruime living van ca. 51m²!, moderne woonkeuken (ca. 26m²), mogelijkheid 4 slaapkamers, kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met dubbele beglazing, etc..

Indeling

Souterrain: Kleine welfkelder (ca. 13m²).

Begane grond: Oprit voor meerdere auto’s; houten poort met toegang tot ruime entree/hal (ca. 11m²) met o.a. geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; hobby-/speel-/slaapkamer (ca. 4,33m x 3,20m) v.v. houten vloer; berging/mogelijkheid doucheruimte (ca. 1,82m x 1,42m); woonkamer (ca. 7,07m x 4,52m) v.v. trappenkast en fraaie pelletkachel; eetkamer (ca. 4,69m x 4,08m) v.v. openslaande terrasdeuren; tussenportaal met o.a. meterkast (moderne) en trap naar verdieping; moderne woon-/leefkeuken (ca. 26m²) v.v. kookeiland, composiet werkblad en apparatuur te weten: een koffie-/espressoapparaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser (Miele), gaskookplaat (6-pits) en koelkast; bijkeuken/berging (ca. 14m²) v.v. inbouwkasten; wasruimte (ca. 5m²) v.v. de witgoedaansluitingen; extra toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; ruime garage/stalling (ca. 26m², hoogte: 3,37m) v.v. Terrazzo keukenblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de riante achtertuin v.v. meerdere terrassen, diverse bergingen/stallingen, gazon, borders met aanplant, zij-ingang, vijver, speeltoestellen en inbouwzwembad. De tuin, deels aangelegd als bos, biedt optimale privacy en is op het westen gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast, slaapkamer 1 (ca. 4,50m x 3,43m), slaapkamer 2 (ca. 4,39m x 4,17m) met toegang naar riante kledingkamer (ca. 13,5m², mogelijkheid creëren extra slaapkamer), slaapkamer 3 (ca. 9m²); geheel betegelde badkamer (ca. 4,51m x 2,98/2,66m) met ligbad, instapdouche, toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, elektrische vloerverwarming, daglichttoetreding en sauna (werking onbekend).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken lage bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2019).

Bijzonderheden: Deze vrijstaande boerenwoning op riant perceel is in het buurtschap Nagelbeek, nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en station Schinnen gelegen. De situering is zeer landelijk te noemen nabij o.a. fraaie wandel- en fietsgebieden. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met dubbele beglazing. Tevens zijn er 6 zonnepanelen (eigendom) en dakisolatie aanwezig. De begane grond beschikt grotendeels over laminaatvloeren met deels (eetkamer, hal, toiletruimte en keuken) vloerverwarming. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van houten vloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 985
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1357
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 985
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1357
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nagelbeek in Schinnen?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nagelbeek in Schinnen?