Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Unieke kans voor degene die praktijk of beroep aan woonhuis wil realiseren. Op een mooi ruim perceel (totale perceeloppervlakte 1.896 m2) gelegen goed onderhouden vrijstaande villa met aparte kantoor/bedrijfsruimte/dubbele bewoning (circa 80 m2 BVO) ruime oprit, terras, zwembad en mooie achtertuin met veel privacy. Ideaal voor praktijk/beroep aan huis of thuiswerkers.

Typering:
De woning is gelegen in het kerkdorp Rothem (gemeente Meerssen), nabij diverse uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op zeer korte afstand van diverse winkelvoorzieningen (Jumbo). Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand, terwijl het centrum van Maastricht (circa 6 km.) per auto, fiets of streekbus snel en goed te bereiken is. Voeg bij dit alles het aanbod van natuurschoon (Meerssense heide) en deze plek biedt u een plezierig woonklimaat.

Begane grond/Straatniveau:

Kantoorgedeelte (totaal circa 80 m2 BVO):
Entree/gang met balie, kantoorruimte I (circa 10,5 m2), kantoorruimte II (3,19 x 3,04) toilet met fonteintje, receptie (circa 9,5 m2) kantoorruimte III (circa 11 m2) kantoorruimte IV (circa 20 m2) en keuken/kitchenette (circa 6,5 m2).

Woongedeelte: (totaal circa 114 m2)
Overloop met vaste kastenwand, trapkast, berging (circa 11,5 m2) voormalige garage (thans in gebruik als logeerkamer, circa 20 m2, 5 meter diep) berging (circa 17,5 m2) overloop (circa 14 m2) berging (circa 9,5 m2) alwaar aansluiting wasmachine en droger, c.v.-ruimte circa 5 m2) alwaar 2 c.v.-gas (voor woongedeelte en kantoorgedeelte beiden bouwjaar 2017 eigendom).

1e verdieping/Tuinniveau:

Uitsluitend woongedeelte: (totaal circa 227 m2)
Overdekte entree (circa 15 m2) ruime entree (circa 16) met breuk marmeren vloer, wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer (circa 52 m2) voorzien van parketvloer en open haard partij, keuken (4,85 x 3,0) met diverse inbouwapparatuur, serre (circa 40 m2) voorzien van natuurstenen vloer en diverse schuifpuien naar terras/tuin, tv kamer (15 m2) voorzien van natuurstenen vloer, overloop/gang (circa 12 m2) voorzien van laminaatvloer en garderobe, slaapkamer I (3,97 x 3,24) alwaar 4 vaste kasten en voorzien van laminaatvloer, slaapkamer II (4,24 x 2,97) alwaar vaste wastafel en 2 vaste kasten, slaapkamer III (circa 6,5 m2 ) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer IV (4,87 x 4,27) voorzien van vaste kastenwand, badkamer (2,97 x 2,13) voorzien van douche, ligbad, design radiator en 2 vaste wastafels, ruim terras (circa 20 m2) zwembad (6,5 x 3,5) met warmtepomp en automatisch roldek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965.
Perceeloppervlakte: 1.896 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 227 m2
Exclusief circa 114 m2 begane grond/straatniveau/souterrain en
Exclusief circa 80 m2 kantoorruimte
Totale inhoud: circa 1457 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas (1 raam uitgesloten), 2020 volledig vernieuwde dakbedekking dat zeer geschikt is voor zonnepanelen (plat dak met groot oppervlakte en gunstige ligging.
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen, en mogelijkheid tot uitbreiding.
In het perceel is een (conform eisen van het bevoegd gezag) gesaneerde ondergrondse olietank aanwezig. KIWA certificaat aanwezig.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 422
Inhoud woonhuis 1457
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Kunststof
Perceel oppervlakte 1896
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 422
Inhoud woonhuis 1457
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Kunststof
Perceel oppervlakte 1896
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keizer Lothariusstraat in Meerssen?

Aangeboden door:

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keizer Lothariusstraat in Meerssen?